Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Menthon-Saint-Bernard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Menthon-Saint-Bernard représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 7 013 €/m² à Menthon-Saint-Bernard, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Menthon-Saint-Bernard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Menthon-Saint-Bernard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Menthon-Saint-Bernard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Menthon-Saint-Bernard ?

Accepted Answer

À Menthon-Saint-Bernard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Menthon-Saint-Bernard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Menthon-Saint-Bernard, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 7 013 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Menthon-Saint-Bernard, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Menthon-Saint-Bernard ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Menthon-Saint-Bernard apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Menthon-Saint-Bernard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Menthon-Saint-Bernard sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 7 013 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Menthon-Saint-Bernard ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Menthon-Saint-Bernard incluent : Route de Ramponnet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Menthon-Saint-Bernard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Menthon-Saint-Bernard : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	6 894 €/m²	7 904 €/m²	6 137 €/m²	45
2022	7 950 €/m² (indicatif)	9 483 €/m²	6 866 €/m²	26
2023	8 595 €/m²	9 036 €/m²	8 553 €/m²	30
2024	6 406 €/m² (indicatif)	9 340 €/m²	5 671 €/m²	29
2025	7 204 €/m² (indicatif)	9 340 €/m²	6 888 €/m²	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Clos Don Jean	30/06/2026	Appartement	88 m²	617 000 €	7 011 €/m²
Allée Hippolyte Taine	23/06/2026	Appartement	54 m²	420 000 €	7 778 €/m²
Allée Hippolyte Taine	09/06/2026	Appartement	53 m²	446 800 €	8 430 €/m²
Route D Annecy	13/05/2026	Appartement	110 m²	650 000 €	5 909 €/m²
Square des Bains	18/03/2026	Appartement	51 m²	327 800 €	6 427 €/m²
Chemin des Plantees	17/03/2026	Maison	146 m²	850 000 €	5 822 €/m²
Chemin des Plantees	17/03/2026	Maison	146 m²	1 700 000 €	11 644 €/m²
Route D Annecy	13/03/2026	Appartement	35 m²	192 000 €	5 486 €/m²
Allée de la Vully	27/02/2026	Appartement	45 m²	295 000 €	6 556 €/m²
Allée Saugies	20/02/2026	Maison	134 m²	1 413 850 €	10 551 €/m²
Route de Ramponnet	06/02/2026	Appartement	35 m²	276 800 €	7 909 €/m²
Route D Annecy	22/01/2026	Appartement	110 m²	620 000 €	5 636 €/m²
Chemin de L Arete	08/01/2026	Appartement	100 m²	493 810 €	4 938 €/m²
Allée de la Vully	30/12/2025	Appartement	58 m²	335 000 €	5 776 €/m²
Route de Ramponnet	19/12/2025	Appartement	70 m²	517 660 €	7 395 €/m²
Route de Ramponnet	19/12/2025	Maison	164 m²	1 935 850 €	11 804 €/m²
Route du Clos Don Jean	15/12/2025	Appartement	79 m²	530 000 €	6 709 €/m²
Chemin de la Savaux	18/11/2025	Maison	240 m²	1 900 000 €	7 917 €/m²
Chemin du Roc de Chere	12/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	228 m² (total)	2 150 000 €	9 430 €/m² en bloc
Rue St-Bernard	22/10/2025	Appartement	82 m²	527 500 €	6 433 €/m²

Prix et marché immobilier à Menthon-Saint-Bernard

Agents immobiliers à Menthon-Saint-Bernard

71 biens actuellement en vente à Menthon-Saint-Bernard

Du diagnostic à la signature — 348 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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