Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Thiers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Thiers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 966 €/m² à Thiers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Thiers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thiers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thiers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thiers ?

Accepted Answer

À Thiers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Thiers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Thiers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 966 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Thiers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Thiers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Thiers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Thiers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

187 ventes immobilières ont été enregistrées à Thiers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 149 ventes d'un seul logement, s'établit à 966 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Thiers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Thiers incluent : Avenue des Etats Unis, Avenue Beranger, Rue de Lyon, Rue Rouget de L Isle, Avenue Pierre Guerin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Thiers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Thiers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 966 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	876 €/m²	990 €/m²	750 €/m²	187
2022	853 €/m²	1 025 €/m²	700 €/m²	186
2023	920 €/m²	995 €/m²	884 €/m²	167
2024	869 €/m²	1 037 €/m²	655 €/m²	162
2025	926 €/m²	971 €/m²	746 €/m²	179

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Philippe Dufour	30/06/2026	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
Rue Conchette	30/06/2026	Maison	78 m²	25 000 €	321 €/m²
Rue de la Fraternite	29/06/2026	Appartement	67 m²	62 900 €	939 €/m²
Pantheze	24/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	275 m² (total)	653 450 €	2 376 €/m² en bloc
Rue du Chene	24/06/2026	Maison	110 m²	262 000 €	2 382 €/m²
La Roche	23/06/2026	Maison	117 m²	86 550 €	740 €/m²
Avenue des Etats Unis	22/06/2026	Maison	50 m²	129 430 €	2 589 €/m²
Allée des Lilas	22/06/2026	Maison	78 m²	127 500 €	1 635 €/m²
Rue de la Coutiere	19/06/2026	Maison	70 m²	69 550 €	994 €/m²
Rue de Chateldon	18/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	86 m² (total)	50 000 €	581 €/m² en bloc
Avenue Voltaire	17/06/2026	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²
Avenue de la Gare	16/06/2026	AppartementVente groupée · 10 logements	518 m² (total)	150 000 €	290 €/m² en bloc
Rue Saint-Roch	12/06/2026	Maison	68 m²	62 000 €	912 €/m²
Route de Sainte Marguerite	12/06/2026	Maison	185 m²	169 000 €	914 €/m²
Rue de Lyon	11/06/2026	Appartement	27 m²	29 000 €	1 074 €/m²
Rue Docteur Lachamp	10/06/2026	Appartement	73 m²	70 000 €	959 €/m²
Chemin des Ribbes	09/06/2026	Maison	65 m²	162 500 €	2 500 €/m²
Chemin des Vignes	03/06/2026	Maison	95 m²	199 500 €	2 100 €/m²
Allée des Oeillets	29/05/2026	Maison	78 m²	132 000 €	1 692 €/m²
Avenue Jean Jaures	27/05/2026	Appartement	102 m²	130 000 €	1 275 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Beranger	15	—	979 €/m²Q1 886 – Q3 1 117 €/m²	3	12	60 m²	août 2025
Rue de la Fraternite	14	476 €/m²Q1 361 – Q3 983 €/m²	558 €/m²Q1 488 – Q3 763 €/m²	7	7	66 m²	décembre 2025
Avenue Pierre Guerin	13	—	658 €/m²Q1 562 – Q3 742 €/m²	1	12	70 m²	décembre 2025
Rue Rouget de L Isle	12	713 €/m²Q1 364 – Q3 799 €/m²	—	10	2	64 m²	novembre 2025
Rue Conchette	11	—	478 €/m²Q1 290 – Q3 534 €/m²	4	7	85 m²	novembre 2025
Avenue des Etats Unis	8	1 047 €/m²Q1 879 – Q3 1 249 €/m²	—	6	2	121 m²	décembre 2025
Rue de Lyon	8	—	769 €/m²Q1 711 – Q3 1 014 €/m²	2	6	73 m²	juillet 2025

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