Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Commentry ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Commentry représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 923 €/m² à Commentry, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Commentry ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Commentry, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Commentry, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Allier. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Commentry ?

Accepted Answer

À Commentry, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Allier.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Commentry sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Commentry, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 923 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Commentry, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Commentry ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Commentry apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Commentry sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

79 ventes immobilières ont été enregistrées à Commentry sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 67 ventes d'un seul logement, s'établit à 923 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Commentry ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Commentry incluent : Cité des Brules. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Commentry est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Commentry, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 923 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	850 €/m²	904 €/m²	462 €/m²	89
2022	831 €/m²	831 €/m²	794 €/m²	77
2023	887 €/m²	887 €/m²	752 €/m²	95
2024	915 €/m²	961 €/m²	605 €/m²	83
2025	890 €/m²	945 €/m²	632 €/m²	69

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Robespierre	30/06/2026	Maison	56 m²	69 950 €	1 249 €/m²
Rue du Puits Juillet	30/06/2026	Maison	110 m²	154 000 €	1 400 €/m²
Avenue Edouard Vaillant	30/06/2026	Appartement	46 m²	22 000 €	478 €/m²
Route de Malicorne	30/06/2026	Maison	120 m²	56 000 €	467 €/m²
Rue de la Republique	29/06/2026	Appartement	50 m²	30 000 €	600 €/m²
Rue Emile Male	26/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	191 m² (total)	89 200 €	467 €/m² en bloc
Rue Ernest Montuses	24/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	142 m² (total)	68 000 €	479 €/m² en bloc
Avenue des Remorets	12/06/2026	Maison	95 m²	70 000 €	737 €/m²
Rue Jules Guesde	12/06/2026	Maison	60 m²	61 500 €	1 025 €/m²
Lotissement du Clos du Puits	11/06/2026	Maison	103 m²	105 000 €	1 019 €/m²
Avenue des Remorets	29/05/2026	Maison	77 m²	90 000 €	1 169 €/m²
Rue Baudin	28/05/2026	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
Rue de la Ganne	28/05/2026	Maison	80 m²	60 750 €	759 €/m²
Rue du Bourbonnais	09/05/2026	Maison	96 m²	33 000 €	344 €/m²
Rue Jean Moulin	07/05/2026	Maison	70 m²	77 000 €	1 100 €/m²
Rue Pasteur	06/05/2026	Maison	38 m²	28 000 €	737 €/m²
Rue de Signevarine	05/05/2026	Maison	108 m²	48 000 €	444 €/m²
Rue Jean Jaures	27/04/2026	Appartement	100 m²	75 000 €	750 €/m²
Rue du Lavoir	22/04/2026	Maison	93 m²	115 500 €	1 242 €/m²
Rue Denis Papin	17/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	111 m² (total)	44 500 €	401 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Commentry

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162 biens actuellement en vente à Commentry

Du diagnostic à la signature — 232 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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