Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Richelieu ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Richelieu représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 980 €/m² à Richelieu, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Richelieu ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Richelieu, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Richelieu, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Richelieu ?

Accepted Answer

À Richelieu, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Richelieu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Richelieu, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 980 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Richelieu, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Richelieu ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Richelieu apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Richelieu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Richelieu sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 980 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Richelieu ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Richelieu incluent : Grande Rue, Rue de la Galere. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Richelieu est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Richelieu, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 980 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	764 €/m²	997 €/m²	556 €/m²	56
2022	913 €/m²	1 135 €/m²	684 €/m²	48
2023	1 250 €/m² (indicatif)	1 324 €/m²	909 €/m²	29
2024	1 148 €/m² (indicatif)	1 169 €/m²	836 €/m²	28
2025	1 071 €/m²	1 123 €/m²	848 €/m²	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Resistance	23/06/2026	Maison	70 m²	58 000 €	829 €/m²
Rue des Gauthiers	12/06/2026	Maison	48 m²	30 000 €	625 €/m²
Grande Rue	10/06/2026	Appartement	39 m²	49 500 €	1 269 €/m²
Rue du Puits de la Roche	02/06/2026	Appartement	75 m²	38 000 €	507 €/m²
Rue du Puits de la Roche	18/05/2026	Appartement	63 m²	40 000 €	635 €/m²
Rue du Puits de la Roche	18/05/2026	Appartement	64 m²	47 300 €	739 €/m²
Rue Henri Proust	06/05/2026	Maison	155 m²	95 000 €	613 €/m²
Rue Henri Proust	04/05/2026	Maison	50 m²	10 000 €	200 €/m²
Rue des Gauthiers	24/04/2026	Maison	94 m²	82 500 €	878 €/m²
Avenue du Quebec	31/03/2026	Maison	120 m²	109 500 €	913 €/m²
Rue de la Galere	30/03/2026	Maison	92 m²	76 000 €	826 €/m²
Route de Loudun	26/03/2026	Maison	90 m²	40 000 €	444 €/m²
Rue 11 Novembre Souvenir Franc	23/03/2026	Maison	95 m²	85 000 €	895 €/m²
Rue des Gauthiers	11/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	80 m² (total)	140 720 €	1 759 €/m² en bloc
Rue de la Galere	17/02/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	68 m² (total)	15 000 €	221 €/m² en bloc
Rue de la Galere	17/02/2026	Maison	36 m²	15 000 €	417 €/m²
Route de Loudun	27/01/2026	Maison	100 m²	98 000 €	980 €/m²
Rue Jarry	19/01/2026	Maison	115 m²	165 000 €	1 435 €/m²
Place des Religieuses	29/12/2025	Maison	122 m²	180 000 €	1 475 €/m²
Route de Chinon	18/12/2025	Maison	118 m²	120 000 €	1 017 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Grande Rue	11	—	946 €/m²Q1 837 – Q3 1 017 €/m²	3	8	88 m²	décembre 2025
Rue de la Galere	8	550 €/m²Q1 445 – Q3 894 €/m²	—	8	0	113 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Richelieu

Agents immobiliers à Richelieu

152 biens actuellement en vente à Richelieu

Du diagnostic à la signature — 267 jours en médiane, sur 48 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Richelieu ?

Analyse par type de bien à Richelieu

Évolution des prix au m² à Richelieu

Dernières transactions immobilières à Richelieu

Prix de l'immobilier par rue à Richelieu

Est-ce le bon moment pour vendre à Richelieu ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Richelieu

Économie et revenus à Richelieu

Logement à Richelieu

Parc immobilier à Richelieu

Questions fréquentes — Immobilier à Richelieu

Trouvez votre agent idéal à Richelieu en 2 minutes

Villes proches de Richelieu

Champigny-sur-Veude

Ligré

L'Île-Bouchard

Saint-Gervais-les-Trois-Clochers

Loudun

Chinon

Angliers

Nouâtre

Chatellerault