Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fumay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fumay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 906 €/m² à Fumay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fumay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fumay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fumay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardennes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fumay ?

Accepted Answer

À Fumay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardennes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fumay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fumay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 906 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fumay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fumay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fumay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fumay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

54 ventes immobilières ont été enregistrées à Fumay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 52 ventes d'un seul logement, s'établit à 906 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fumay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fumay incluent : Rue du General de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fumay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Fumay, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 906 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	781 €/m²	837 €/m²	545 €/m²	37
2022	821 €/m²	829 €/m²	625 €/m²	53
2023	884 €/m²	882 €/m²	1 150 €/m²	50
2024	750 €/m²	750 €/m²	1 067 €/m²	47
2025	857 €/m²	857 €/m²	746 €/m²	53

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Albert Thomas	30/06/2026	Maison	71 m²	130 000 €	1 831 €/m²
Rue de l'Eglise	15/06/2026	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
Faubourg de la Gare	09/06/2026	Maison	16 m²	80 000 €	5 000 €/m²
Rue des Evignes	09/06/2026	Maison	136 m²	180 000 €	1 324 €/m²
Quai des Carmelites	25/05/2026	Maison	100 m²	45 000 €	450 €/m²
Rue du General de Gaulle	22/05/2026	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
Maison Brulee	19/05/2026	Maison	150 m²	120 000 €	800 €/m²
Avenue Jean Jaures	12/05/2026	Maison	46 m²	21 000 €	457 €/m²
Rue de L Inquietude	11/05/2026	Maison	113 m²	235 000 €	2 080 €/m²
Route de Divers Monts	30/04/2026	Maison	65 m²	19 000 €	292 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	29/04/2026	Maison	145 m²	169 000 €	1 166 €/m²
Avenue Jean Jaures	27/04/2026	Maison	86 m²	19 000 €	221 €/m²
Rue Martin Coupaye	16/04/2026	Maison	78 m²	50 000 €	641 €/m²
Place de L Hobette	26/03/2026	Maison	65 m²	14 000 €	215 €/m²
Route de Revin	20/03/2026	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
Rue Eugene Renard	20/03/2026	Maison	68 m²	80 000 €	1 176 €/m²
Rue du Tonkin	19/03/2026	Maison	86 m²	167 000 €	1 942 €/m²
Avenue de l'Europe	17/03/2026	Appartement	66 m²	25 000 €	379 €/m²
Rue des Deportes	09/03/2026	Maison	58 m²	13 000 €	224 €/m²
Rue Eugene Renard	06/03/2026	Maison	64 m²	94 000 €	1 469 €/m²

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44 biens actuellement en vente à Fumay

Du diagnostic à la signature — 244 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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