Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Machine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Machine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 886 €/m² à La Machine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Machine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Machine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Machine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nièvre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Machine ?

Accepted Answer

À La Machine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nièvre.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Machine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Machine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 886 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Machine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Machine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Machine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Machine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

62 ventes immobilières ont été enregistrées à La Machine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 57 ventes d'un seul logement, s'établit à 886 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Machine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Machine, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 886 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	724 €/m²	724 €/m²	—	63
2022	803 €/m²	804 €/m²	338 €/m²	93
2023	800 €/m²	800 €/m²	—	65
2024	825 €/m²	859 €/m²	407 €/m²	56
2025	769 €/m²	767 €/m²	1 019 €/m²	69

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Emile Zola	29/06/2026	Maison	61 m²	62 500 €	1 025 €/m²
Rue des Riblets	24/06/2026	Maison	108 m²	63 000 €	583 €/m²
Place Voltaire	19/06/2026	Maison	54 m²	60 000 €	1 111 €/m²
Rue Gustave Grillas	17/06/2026	Maison	44 m²	43 000 €	977 €/m²
Rue Daniel Michel	05/06/2026	Maison	86 m²	169 000 €	1 965 €/m²
Rue Marcel Deschaumes	29/05/2026	Maison	48 m²	32 000 €	667 €/m²
Avenue Jean Baptiste Machecourt	28/05/2026	Maison	71 m²	40 000 €	563 €/m²
Rue Jean Jaures	28/05/2026	Maison	42 m²	43 000 €	1 024 €/m²
Rue du Moulin	20/05/2026	Maison	24 m²	50 000 €	2 083 €/m²
Rue de la Sainte	20/05/2026	Maison	55 m²	25 000 €	455 €/m²
Impasse Henri Dunant	18/05/2026	Maison	83 m²	75 000 €	904 €/m²
Rue du Puits Henry	05/05/2026	Maison	75 m²	105 000 €	1 400 €/m²
Rue Gauguin	04/05/2026	Maison	48 m²	46 000 €	958 €/m²
Avenue de la Republique	23/04/2026	Maison	92 m²	74 000 €	804 €/m²
Rue Basse	23/04/2026	Maison	75 m²	65 000 €	867 €/m²
Rue Jean Jaures	01/04/2026	Maison	18 m²	26 000 €	1 444 €/m²
Rue Gauguin	21/03/2026	Maison	48 m²	25 000 €	521 €/m²
Rue Paul Vaillant Couturier	19/03/2026	Maison	47 m²	55 000 €	1 170 €/m²
Rue Louis Mattieu Poussereau	12/03/2026	Maison	76 m²	76 000 €	1 000 €/m²
Rue Haute	05/03/2026	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²

Prix et marché immobilier à La Machine

Agents immobiliers à La Machine

65 biens actuellement en vente à La Machine

Du diagnostic à la signature — 222 jours en médiane, sur 53 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à La Machine ?

Analyse par type de bien à La Machine

Évolution des prix au m² à La Machine

Dernières transactions immobilières à La Machine

Est-ce le bon moment pour vendre à La Machine ?

Diagnostic énergétique (DPE) à La Machine

Économie et revenus à La Machine

Logement à La Machine

Parc immobilier à La Machine

Questions fréquentes — Immobilier à La Machine

Trouvez votre agent idéal à La Machine en 2 minutes

Villes proches de La Machine

Saint-Léger-des-Vignes

Champvert

Decize

Saint-Benin-d'Azy

La Fermeté

Charrin

Cercy-la-Tour

Imphy

Nevers