Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sauzé-entre-Bois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sauzé-entre-Bois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 994 €/m² à Sauzé-entre-Bois, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sauzé-entre-Bois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sauzé-entre-Bois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sauzé-entre-Bois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sauzé-entre-Bois ?

Accepted Answer

À Sauzé-entre-Bois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sauzé-entre-Bois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sauzé-entre-Bois, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 994 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sauzé-entre-Bois, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sauzé-entre-Bois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sauzé-entre-Bois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sauzé-entre-Bois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

46 ventes immobilières ont été enregistrées à Sauzé-entre-Bois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 994 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sauzé-entre-Bois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sauzé-entre-Bois, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 994 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	801 €/m²	801 €/m²	—	46
2022	1 180 €/m²	1 191 €/m²	1 000 €/m²	40
2023	1 049 €/m²	1 049 €/m²	—	40
2024	943 €/m² (indicatif)	943 €/m²	—	29
2025	1 058 €/m²	1 058 €/m²	—	42

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Echellier	15/06/2026	Maison	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
Rue de L Echellier	15/06/2026	Maison	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
Route de Ruffec	12/06/2026	Maison	246 m²	105 396 €	428 €/m²
Grande Rue	22/05/2026	Maison	130 m²	58 500 €	450 €/m²
Rue des Ecoliers	23/04/2026	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
Route de Melleran	21/04/2026	Maison	51 m²	49 550 €	972 €/m²
Impasse Grande Rue	14/04/2026	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
Rue des Acacias	14/04/2026	Maison	77 m²	70 000 €	909 €/m²
Rue de L Eglise	25/03/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	230 m² (total)	190 000 €	826 €/m² en bloc
Route de Chez Maret	23/03/2026	Maison	117 m²	75 000 €	641 €/m²
Chemin de la Couarde	23/03/2026	Maison	270 m²	160 000 €	593 €/m²
Impasse de la Mare Montalembert	10/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	197 m² (total)	100 000 €	508 €/m² en bloc
Rue de la Chevalonnerie	10/03/2026	Maison	140 m²	62 000 €	443 €/m²
Rue des Anciens Artisans	09/03/2026	Maison	160 m²	233 645 €	1 460 €/m²
Ven du Logis	06/03/2026	Maison	130 m²	219 840 €	1 691 €/m²
Rue du Puy Puy de Bourin	24/02/2026	Maison	115 m²	46 850 €	407 €/m²
Allée des Alouettes	03/02/2026	Maison	93 m²	65 000 €	699 €/m²
Impasse de l'Ancienne Cure	03/02/2026	Maison	139 m²	150 000 €	1 079 €/m²
Rue des Lilas	20/01/2026	Maison	93 m²	66 000 €	710 €/m²
Rue du Baron	14/01/2026	Maison	131 m²	75 000 €	573 €/m²

Prix et marché immobilier à Sauzé-entre-Bois

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107 biens actuellement en vente à Sauzé-entre-Bois

Du diagnostic à la signature — 223 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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