Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Mihiel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Mihiel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 874 €/m² à Saint-Mihiel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Mihiel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Mihiel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Mihiel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Mihiel ?

Accepted Answer

À Saint-Mihiel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meuse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Mihiel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Mihiel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 874 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Mihiel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Mihiel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Mihiel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Mihiel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

50 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Mihiel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 45 ventes d'un seul logement, s'établit à 874 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Mihiel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Mihiel, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 874 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	800 €/m²	802 €/m²	769 €/m²	69
2022	776 €/m²	783 €/m²	711 €/m²	54
2023	805 €/m²	850 €/m²	635 €/m²	46
2024	642 €/m²	642 €/m²	805 €/m²	44
2025	816 €/m²	922 €/m²	610 €/m²	48

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du General Blaise	19/06/2026	Appartement	58 m²	70 000 €	1 207 €/m²
Rue des Annonciades	28/05/2026	Maison	88 m²	80 000 €	909 €/m²
Rue des Annonciades	28/05/2026	Maison	60 m²	34 800 €	580 €/m²
Rue Roger Brocard	20/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	132 m² (total)	75 000 €	568 €/m² en bloc
Rue Roger Brocard	30/04/2026	Appartement	92 m²	36 500 €	397 €/m²
Rue des Tisserands	29/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	131 m² (total)	76 370 €	583 €/m² en bloc
Rue Colonel Lebel	28/04/2026	Appartement	77 m²	59 500 €	773 €/m²
Rue de Verdun	16/04/2026	Appartement	80 m²	45 000 €	563 €/m²
Place de la Gare	31/03/2026	Maison	78 m²	155 000 €	1 987 €/m²
Rue des Fauvettes	31/03/2026	Maison	110 m²	160 250 €	1 457 €/m²
Rue Notre Dame	24/03/2026	Appartement	81 m²	84 000 €	1 037 €/m²
Rue des Ecoles	27/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	200 m² (total)	102 500 €	513 €/m² en bloc
Rue des Champs	20/02/2026	Maison	46 m²	16 000 €	348 €/m²
Place Jacques Bailleux	03/02/2026	Appartement	90 m²	80 200 €	891 €/m²
Rue du Calvaire	15/01/2026	Maison	78 m²	45 000 €	577 €/m²
Allée des Prunus	23/12/2025	Maison	93 m²	115 000 €	1 237 €/m²
Rue Basse des Fosses	19/12/2025	Appartement	80 m²	60 000 €	750 €/m²
Rue Carnot	16/12/2025	Appartement	142 m²	49 000 €	345 €/m²
Place du Saulcy	12/12/2025	Appartement	83 m²	66 000 €	795 €/m²
Rue du Douzieme Chasseurs	10/12/2025	Maison	96 m²	186 800 €	1 946 €/m²

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75 biens actuellement en vente à Saint-Mihiel

Du diagnostic à la signature — 273 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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