Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rives d'Andaine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rives d'Andaine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 796 €/m² à Rives d'Andaine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rives d'Andaine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rives d'Andaine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rives d'Andaine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rives d'Andaine ?

Accepted Answer

À Rives d'Andaine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rives d'Andaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rives d'Andaine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 796 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rives d'Andaine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rives d'Andaine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rives d'Andaine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rives d'Andaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Rives d'Andaine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 796 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Rives d'Andaine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Rives d'Andaine incluent : Rue D Alencon Chap Andaine, Rue D Alencon Couterne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Rives d'Andaine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Rives d'Andaine, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 796 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	932 €/m²	932 €/m²	—	58
2022	1 222 €/m²	1 222 €/m²	—	49
2023	988 €/m²	988 €/m²	903 €/m²	48
2024	1 025 €/m²	1 070 €/m²	828 €/m²	37
2025	871 €/m²	871 €/m²	—	46

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Gare Chap Andaine	30/06/2026	Maison	48 m²	62 000 €	1 292 €/m²
Chemin de la Route Neuve	26/06/2026	Maison	74 m²	70 000 €	946 €/m²
Rue de Lassay	24/06/2026	Maison	26 m²	12 000 €	462 €/m²
Impasse de la Valette	24/06/2026	Maison	66 m²	85 500 €	1 295 €/m²
Impasse des Anciens Abattoirs	24/06/2026	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
Impasse de la Durantiere	18/06/2026	Maison	94 m²	115 640 €	1 230 €/m²
Rue D Alencon Couterne	15/06/2026	Maison	86 m²	20 000 €	233 €/m²
Chemin de la Sansive	05/06/2026	Maison	67 m²	74 000 €	1 104 €/m²
Rue D Alencon Couterne	02/06/2026	Maison	128 m²	104 000 €	813 €/m²
Rue Saint Hilaire	29/05/2026	Maison	106 m²	140 000 €	1 321 €/m²
Route du Lindron	28/05/2026	Maison	72 m²	38 000 €	528 €/m²
Impasse Josse	13/05/2026	Maison	90 m²	23 000 €	256 €/m²
Rue d'Alencon Haleine	28/03/2026	Maison	58 m²	18 000 €	310 €/m²
Route de la Grillonniere	27/03/2026	Maison	61 m²	54 000 €	885 €/m²
Rue de Bagnoles	18/03/2026	Maison	73 m²	137 000 €	1 877 €/m²
Route de la Bigotiere	11/03/2026	Maison	35 m²	15 000 €	429 €/m²
Rue des Quatre Roues	06/03/2026	Maison	73 m²	20 000 €	274 €/m²
Rue de la Gare Chap Andaine	17/02/2026	Maison	75 m²	166 000 €	2 213 €/m²
Rue de la Gare	12/02/2026	Maison	165 m²	110 000 €	667 €/m²
Rue d'Alencon Haleine	09/01/2026	Maison	160 m²	228 000 €	1 425 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue D Alencon Chap Andaine	9	679 €/m²Q1 512 – Q3 1 174 €/m²	—	9	0	74 m²	décembre 2025
Rue D Alencon Couterne	8	348 €/m²Q1 292 – Q3 485 €/m²	—	8	0	87 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Rives d'Andaine

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73 biens actuellement en vente à Rives d'Andaine

Du diagnostic à la signature — 223 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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