Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ambert ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ambert représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 977 €/m² à Ambert, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ambert ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ambert, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ambert, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ambert ?

Accepted Answer

À Ambert, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ambert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ambert, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 977 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ambert, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ambert ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ambert apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ambert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

99 ventes immobilières ont été enregistrées à Ambert sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 81 ventes d'un seul logement, s'établit à 977 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ambert ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ambert incluent : Avenue des Croves du Mas, Avenue des Tuileries, Boulevard de l'Europe. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ambert est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ambert, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 977 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 047 €/m²	1 047 €/m²	966 €/m²	123
2022	1 242 €/m²	1 235 €/m²	1 392 €/m²	109
2023	1 281 €/m²	1 281 €/m²	1 125 €/m²	98
2024	1 346 €/m²	1 325 €/m²	1 417 €/m²	86
2025	1 086 €/m²	1 115 €/m²	986 €/m²	105

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint Pardoux	30/06/2026	Maison	60 m²	111 000 €	1 850 €/m²
Avenue de la Resistance	18/06/2026	Maison	130 m²	245 500 €	1 888 €/m²
Chemin de la Murette	15/06/2026	Maison	70 m²	185 320 €	2 647 €/m²
Rue du Chateau	12/06/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	239 m² (total)	100 000 €	418 €/m² en bloc
Avenue Marechal Foch	03/06/2026	Appartement	80 m²	86 000 €	1 075 €/m²
Rue du Chateau	02/06/2026	Appartement	70 m²	42 000 €	600 €/m²
Rue Alexandre Vialatte	02/06/2026	Maison	210 m²	354 500 €	1 688 €/m²
Rue Montgolfier	29/05/2026	Appartement	74 m²	117 630 €	1 590 €/m²
Route de Valeyre	19/05/2026	Maison	97 m²	170 000 €	1 753 €/m²
Allée des Violettes	12/05/2026	Maison	99 m²	130 000 €	1 313 €/m²
Chemin Claude Thomas Dupuy	12/05/2026	Maison	105 m²	178 000 €	1 695 €/m²
Rue du Chateau	06/05/2026	Appartement	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²
Allée Sully	06/05/2026	Appartement	90 m²	134 000 €	1 489 €/m²
Chemin de Boisseyre	28/04/2026	Maison	150 m²	276 770 €	1 845 €/m²
Route de Richard de Bas	03/04/2026	Maison	136 m²	160 350 €	1 179 €/m²
Avenue des Tuileries	02/04/2026	Maison	105 m²	45 000 €	429 €/m²
Avenue Marechal Foch	27/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	162 m² (total)	135 000 €	833 €/m² en bloc
Impasse des Batignolles	20/03/2026	Maison	40 m²	15 000 €	375 €/m²
Rue Fontaine de Goye	10/03/2026	Maison	100 m²	34 000 €	340 €/m²
Chemin d'Etagnon	06/03/2026	Maison	160 m²	125 000 €	781 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue des Tuileries	9	850 €/m²Q1 403 – Q3 888 €/m²	—	9	0	64 m²	juin 2025
Boulevard de l'Europe	8	768 €/m²Q1 405 – Q3 1 037 €/m²	—	7	1	91 m²	décembre 2025
Avenue des Croves du Mas	8	929 €/m²Q1 362 – Q3 1 735 €/m²	—	7	1	73 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Ambert

Agents immobiliers à Ambert

102 biens actuellement en vente à Ambert

Du diagnostic à la signature — 178 jours en médiane, sur 42 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Ambert ?

Analyse par type de bien à Ambert

Évolution des prix au m² à Ambert

Dernières transactions immobilières à Ambert

Prix de l'immobilier par rue à Ambert

Est-ce le bon moment pour vendre à Ambert ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Ambert

Économie et revenus à Ambert

Logement à Ambert

Parc immobilier à Ambert

Questions fréquentes — Immobilier à Ambert

Trouvez votre agent idéal à Ambert en 2 minutes

Villes proches de Ambert

Marsac-en-Livradois

Job

Saint-Anthème

Arlanc

Marat

Saint-Bonnet-le-Courreau

Cunlhat

Olliergues