Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Denain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Denain représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 926 €/m² à Denain, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Denain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Denain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Denain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Denain ?

Accepted Answer

À Denain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Denain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Denain, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 926 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Denain, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Denain ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Denain apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Denain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

212 ventes immobilières ont été enregistrées à Denain sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 194 ventes d'un seul logement, s'établit à 926 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Denain ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Denain incluent : Résidence Clos Cafus 106 Av J Jaures, Rue Berthelot, Rue Pierre Neve, Rue Merrheim, Rue Paul Elie Casanova. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Denain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Denain, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 926 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	874 €/m²	870 €/m²	1 418 €/m²	249
2022	960 €/m²	955 €/m²	1 244 €/m²	220
2023	914 €/m²	903 €/m²	1 109 €/m²	217
2024	845 €/m²	834 €/m²	1 231 €/m²	184
2025	980 €/m²	931 €/m²	1 244 €/m²	209

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Montesquieu	30/06/2026	Maison	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²
Rue Scheurer Kestner	30/06/2026	Maison	43 m²	67 300 €	1 565 €/m²
Rue Marcel Sembat	30/06/2026	Maison	73 m²	67 000 €	918 €/m²
Rue Paul Elie Casanova	29/06/2026	Maison	103 m²	70 000 €	680 €/m²
Rue de la Paix	26/06/2026	Maison	55 m²	49 000 €	891 €/m²
Rue Charles Fourier	26/06/2026	Maison	79 m²	125 710 €	1 591 €/m²
Rue Rouget de L Isle	25/06/2026	Maison	83 m²	130 000 €	1 566 €/m²
Rue de Villars	22/06/2026	Maison	101 m²	130 000 €	1 287 €/m²
Rue Charles Fourier	18/06/2026	Maison	79 m²	91 000 €	1 152 €/m²
Résidence Clos Cafus 106 Av J Jaures	17/06/2026	Appartement	45 m²	56 000 €	1 244 €/m²
Rle de la Place	17/06/2026	Maison	48 m²	25 000 €	521 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	12/06/2026	Maison	125 m²	60 000 €	480 €/m²
Rue Ludovic Trarieux	09/06/2026	Maison	100 m²	53 000 €	530 €/m²
Rue Berthelot	08/06/2026	Maison	73 m²	30 000 €	411 €/m²
Rue Desandr 657 Imp Latesse	08/06/2026	Maison	55 m²	35 000 €	636 €/m²
Boulevard de Verdun	05/06/2026	Maison	79 m²	120 000 €	1 519 €/m²
Rue Emile Zola	04/06/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	294 m² (total)	105 000 €	357 €/m² en bloc
Chemin de Bellaing	02/06/2026	Maison	128 m²	160 000 €	1 250 €/m²
Résidence Galibots 14 Imp Hertain	02/06/2026	Appartement	52 m²	64 000 €	1 231 €/m²
Rue Henri Barbusse	01/06/2026	Maison	53 m²	39 500 €	745 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Berthelot	20	1 213 €/m²Q1 855 – Q3 1 539 €/m²	—	19	1	93 m²	décembre 2025
Rue Pierre Neve	20	1 016 €/m²Q1 755 – Q3 1 421 €/m²	—	20	0	76 m²	décembre 2025
Rue de Turenne	17	646 €/m²Q1 564 – Q3 902 €/m²	—	17	0	72 m²	décembre 2025
Rue Pierre Beriot	16	693 €/m²Q1 517 – Q3 1 244 €/m²	—	16	0	78 m²	décembre 2025
Rue de la Pyramide	15	703 €/m²Q1 522 – Q3 1 033 €/m²	—	15	0	100 m²	décembre 2025
Rue Arthur Brunet	14	726 €/m²Q1 645 – Q3 877 €/m²	—	14	0	101 m²	décembre 2025
Rue Montesquieu	13	683 €/m²Q1 605 – Q3 779 €/m²	—	13	0	67 m²	décembre 2025
Rue Charles Fourier	13	913 €/m²Q1 624 – Q3 1 224 €/m²	—	13	0	86 m²	août 2025
Résidence Clos Cafus 106 Av J Jaures	12	—	1 289 €/m²Q1 1 230 – Q3 1 385 €/m²	0	12	49 m²	novembre 2025
Rue Desandrouins	12	743 €/m²Q1 612 – Q3 947 €/m²	—	11	1	91 m²	décembre 2025
Rue du Marechal Leclerc	11	644 €/m²Q1 482 – Q3 1 085 €/m²	—	10	1	91 m²	novembre 2025
Rue Merrheim	11	1 013 €/m²Q1 822 – Q3 1 170 €/m²	—	11	0	76 m²	novembre 2025
Rue Paul Elie Casanova	11	1 000 €/m²Q1 711 – Q3 1 170 €/m²	—	11	0	77 m²	juillet 2025
Avenue Jean Jaures	10	740 €/m²Q1 529 – Q3 846 €/m²	—	10	0	104 m²	novembre 2025
Avenue Francois Lefebvre	9	961 €/m²Q1 845 – Q3 1 162 €/m²	—	8	1	87 m²	novembre 2025
Rue Henri Barbusse	9	800 €/m²Q1 627 – Q3 1 093 €/m²	—	9	0	95 m²	octobre 2025
Boulevard de Verdun	9	705 €/m²Q1 385 – Q3 912 €/m²	—	8	1	92 m²	décembre 2025
Rue Scheurer Kestner	9	645 €/m²Q1 623 – Q3 897 €/m²	—	9	0	96 m²	novembre 2025
Rue Louis Petit	8	806 €/m²Q1 704 – Q3 1 176 €/m²	—	8	0	94 m²	novembre 2025

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