Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Florentin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Florentin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 833 €/m² à Saint-Florentin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Florentin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Florentin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Florentin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Florentin ?

Accepted Answer

À Saint-Florentin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Florentin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Florentin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 833 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Florentin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Florentin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Florentin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Florentin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Florentin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 833 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Florentin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Florentin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 833 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	951 €/m²	1 031 €/m²	547 €/m²	74
2022	981 €/m²	1 080 €/m²	551 €/m²	70
2023	731 €/m²	750 €/m²	453 €/m²	48
2024	852 €/m²	911 €/m²	458 €/m²	60
2025	885 €/m²	1 000 €/m²	429 €/m²	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Landrecies	29/06/2026	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
Rue des Gouttieres	27/06/2026	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
Rue Antoine de Saint Exupery	12/06/2026	Maison	81 m²	115 000 €	1 420 €/m²
Impasse Claude Debussy	04/06/2026	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
Rue du 11 Novembre	05/05/2026	Maison	41 m²	44 000 €	1 073 €/m²
Rue Montarmance	13/04/2026	Maison	113 m²	40 500 €	358 €/m²
Square des Pres Vacherots	27/03/2026	Appartement	95 m²	70 000 €	737 €/m²
Rue Robert Schuman	17/03/2026	Maison	70 m²	97 000 €	1 386 €/m²
Rue Just Meisonasse	10/03/2026	Appartement	85 m²	32 000 €	376 €/m²
Rue Georges Forgeron	26/02/2026	Maison	153 m²	150 000 €	980 €/m²
Rue du Camp de Barcena	18/02/2026	Maison	69 m²	72 900 €	1 057 €/m²
Rue Charles de Gaulle	28/01/2026	Maison	72 m²	128 950 €	1 791 €/m²
Rue Claude Debussy	27/01/2026	Maison	52 m²	85 000 €	1 635 €/m²
Rue du Faubourg Saint Martin	27/01/2026	Maison	146 m²	103 000 €	705 €/m²
Rue Raymond Clerin	23/01/2026	Maison	94 m²	180 000 €	1 915 €/m²
Grande Rue	13/01/2026	Appartement	89 m²	42 000 €	472 €/m²
Route de Beugnon	05/01/2026	Maison	56 m²	80 000 €	1 429 €/m²
Rue du Marechal Juin	15/12/2025	Maison	53 m²	112 000 €	2 113 €/m²
Rue du President Kennedy	21/11/2025	Maison	119 m²	110 000 €	924 €/m²
Rue de la Terrasse	20/11/2025	Maison	52 m²	25 000 €	481 €/m²

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138 biens actuellement en vente à Saint-Florentin

Du diagnostic à la signature — 223 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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