Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Civray ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Civray représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 956 €/m² à Civray, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Civray ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Civray, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Civray, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Civray ?

Accepted Answer

À Civray, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Civray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Civray, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 956 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Civray, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Civray ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Civray apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Civray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

56 ventes immobilières ont été enregistrées à Civray sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 53 ventes d'un seul logement, s'établit à 956 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Civray est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Civray, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 956 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	965 €/m²	940 €/m²	2 045 €/m²	66
2022	952 €/m²	928 €/m²	1 623 €/m²	72
2023	1 068 €/m²	1 051 €/m²	3 120 €/m²	46
2024	1 059 €/m²	1 029 €/m²	1 216 €/m²	56
2025	1 047 €/m²	1 051 €/m²	494 €/m²	56

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Henri Roucher	29/05/2026	Maison	96 m²	117 000 €	1 219 €/m²
Rue Louis Xiii	28/05/2026	Maison	168 m²	115 000 €	685 €/m²
Avenue Jean Jaures	13/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	121 m² (total)	70 000 €	579 €/m² en bloc
Rue Henri Dunant	12/05/2026	Maison	115 m²	120 000 €	1 043 €/m²
Avenue Henri Roucher	12/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	172 m² (total)	85 000 €	494 €/m² en bloc
Rue de la Croix Saume	07/05/2026	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
Avenue Rene Baillargeon	07/05/2026	Maison	91 m²	60 000 €	659 €/m²
Route de Roche	06/05/2026	Maison	160 m²	91 000 €	569 €/m²
Rue Jean Jacques Rousseau	24/04/2026	Maison	110 m²	35 000 €	318 €/m²
Allée des Amandiers	24/04/2026	Maison	107 m²	127 000 €	1 187 €/m²
Avenue Maurice Bailly	03/04/2026	Maison	130 m²	101 700 €	782 €/m²
Avenue Henri Roucher	01/04/2026	Maison	79 m²	115 000 €	1 456 €/m²
Avenue Jean Jaures	30/03/2026	Maison	163 m²	77 000 €	472 €/m²
Rue du Faubourg Senegeaud	02/03/2026	Maison	120 m²	86 000 €	717 €/m²
Rue de Saint Clementin	20/02/2026	Maison	138 m²	250 500 €	1 815 €/m²
Rue du Faubourg Senegeaud	20/02/2026	Maison	85 m²	57 000 €	671 €/m²
Rue du Pre au Moulin	05/02/2026	Maison	92 m²	57 000 €	620 €/m²
Avenue Roger Bonnet	30/01/2026	Maison	99 m²	84 303 €	852 €/m²
Rue Andre Ravarit	27/01/2026	Maison	95 m²	72 000 €	758 €/m²
Moulin des Ages	26/01/2026	Maison	122 m²	107 000 €	877 €/m²

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141 biens actuellement en vente à Civray

Du diagnostic à la signature — 223 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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