Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bort-les-Orgues ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bort-les-Orgues représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 762 €/m² à Bort-les-Orgues, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bort-les-Orgues ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bort-les-Orgues, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bort-les-Orgues, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Corrèze. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bort-les-Orgues ?

Accepted Answer

À Bort-les-Orgues, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Corrèze.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bort-les-Orgues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bort-les-Orgues, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 762 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bort-les-Orgues, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bort-les-Orgues ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bort-les-Orgues apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bort-les-Orgues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Bort-les-Orgues sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 762 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bort-les-Orgues ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bort-les-Orgues incluent : Avenue de la Girotte. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bort-les-Orgues est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bort-les-Orgues, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 762 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	777 €/m²	793 €/m²	509 €/m²	52
2022	824 €/m²	897 €/m²	695 €/m²	54
2023	930 €/m²	943 €/m²	388 €/m²	45
2024	838 €/m²	846 €/m²	667 €/m²	38
2025	810 €/m²	869 €/m²	738 €/m²	44

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Cocteau	07/04/2026	Maison	84 m²	104 000 €	1 238 €/m²
Chemin de la Lisiere	07/04/2026	Maison	76 m²	55 000 €	724 €/m²
Rue des Nadauds	03/03/2026	Maison	64 m²	55 000 €	859 €/m²
Rue du Lycee	28/02/2026	Maison	65 m²	105 000 €	1 615 €/m²
Place Marmontel	21/02/2026	Maison	60 m²	25 000 €	417 €/m²
Avenue Saint Julien les Metz	10/02/2026	Maison	46 m²	77 500 €	1 685 €/m²
Avenue de la Gare	10/02/2026	Appartement	105 m²	33 370 €	318 €/m²
Rue de Paris	29/01/2026	Appartement	12 m²	27 000 €	2 250 €/m²
Avenue de Mareges	28/01/2026	Maison	61 m²	45 000 €	738 €/m²
Avenue de la Gare	08/01/2026	Maison	48 m²	100 500 €	2 094 €/m²
Avenue de la Girotte	30/12/2025	Maison	52 m²	33 000 €	635 €/m²
Rue Pasteur	18/12/2025	Maison	64 m²	55 000 €	859 €/m²
Avenue du Doc Lescure	28/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	192 m² (total)	130 350 €	679 €/m² en bloc
Rue de Paris	07/11/2025	Appartement	36 m²	20 000 €	556 €/m²
Rue Marcel Pagnol	31/10/2025	Maison	99 m²	114 000 €	1 152 €/m²
Rue Jean Cocteau	31/10/2025	Maison	113 m²	127 500 €	1 128 €/m²
Avenue de la Girotte	30/10/2025	Maison	80 m²	47 250 €	591 €/m²
Rue Branly	29/10/2025	Appartement	71 m²	60 000 €	845 €/m²
Place du Champ de Foire	21/10/2025	Appartement	20 m²	10 000 €	500 €/m²
Puy Morel	16/10/2025	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²

Prix et marché immobilier à Bort-les-Orgues

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88 biens actuellement en vente à Bort-les-Orgues

Du diagnostic à la signature — 133 jours en médiane, sur 26 % des ventes

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