Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Hirson ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Hirson représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 739 €/m² à Hirson, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Hirson ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Hirson, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Hirson, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aisne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Hirson ?

Accepted Answer

À Hirson, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aisne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Hirson sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Hirson, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 739 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Hirson, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Hirson ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Hirson apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Hirson sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

129 ventes immobilières ont été enregistrées à Hirson sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 118 ventes d'un seul logement, s'établit à 739 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Hirson ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Hirson incluent : Rue Camille Grisot, Rue de Vervins, Rue Albert 1er, Rue Alfred Berhuy, Rue Thiers. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Hirson est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Hirson, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 739 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	616 €/m²	611 €/m²	660 €/m²	155
2022	697 €/m²	702 €/m²	598 €/m²	134
2023	635 €/m²	632 €/m²	660 €/m²	134
2024	625 €/m²	608 €/m²	728 €/m²	124
2025	734 €/m²	737 €/m²	700 €/m²	142

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue D Alsace	22/06/2026	Maison	177 m²	40 000 €	226 €/m²
Avenue des Champs Elysees	22/06/2026	Maison	108 m²	35 000 €	324 €/m²
Rue de Lorraine	16/06/2026	Maison	89 m²	72 000 €	809 €/m²
Rue de Lorraine	05/06/2026	Maison	84 m²	105 000 €	1 250 €/m²
Rue Gustave Williot	02/06/2026	Maison	64 m²	25 000 €	391 €/m²
Rue Esther Poteau	01/06/2026	Maison	80 m²	109 900 €	1 374 €/m²
Rue Henri Martin	01/06/2026	Maison	72 m²	39 000 €	542 €/m²
Rue Yves Hary	29/05/2026	Maison	120 m²	149 500 €	1 246 €/m²
Cité Champs Elysees Metz	27/05/2026	Maison	68 m²	109 000 €	1 603 €/m²
Avenue du Marechal Joffre	18/05/2026	Maison	53 m²	30 000 €	566 €/m²
Rue Andre Bremont	30/04/2026	Maison	122 m²	52 000 €	426 €/m²
Rue Thiers	30/04/2026	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
Rue de la Republique	29/04/2026	Maison	84 m²	75 000 €	893 €/m²
Avenue du Marechal Joffre	24/04/2026	Maison	124 m²	65 000 €	524 €/m²
Rue de Saint Michel	24/04/2026	Maison	57 m²	39 900 €	700 €/m²
Rue de la Haie	23/04/2026	Maison	58 m²	24 000 €	414 €/m²
Rue Henri Martin	08/04/2026	Maison	55 m²	92 000 €	1 673 €/m²
Rue Salvador Allende	03/04/2026	Maison	99 m²	105 000 €	1 061 €/m²
Rue Alfred Berhuy	30/03/2026	MixteVente groupée · 2 logements	112 m² (total)	88 250 €	788 €/m² en bloc
Rue de Bucilly	25/03/2026	Maison	147 m²	154 000 €	1 048 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Saint Michel	20	484 €/m²Q1 387 – Q3 666 €/m²	—	20	0	74 m²	décembre 2025
Rue de Guise	15	744 €/m²Q1 319 – Q3 964 €/m²	556 €/m²Q1 477 – Q3 630 €/m²	8	7	76 m²	septembre 2025
Rue D Alsace	15	427 €/m²Q1 347 – Q3 624 €/m²	—	13	2	79 m²	décembre 2025
Avenue des Champs Elysees	14	598 €/m²Q1 500 – Q3 782 €/m²	—	14	0	87 m²	décembre 2025
Rue de Vervins	14	732 €/m²Q1 468 – Q3 755 €/m²	—	13	1	67 m²	octobre 2025
Rue Charles de Gaulle	13	526 €/m²Q1 407 – Q3 761 €/m²	—	11	2	108 m²	septembre 2025
Rue de Neuve Maison	11	454 €/m²Q1 355 – Q3 667 €/m²	—	11	0	77 m²	octobre 2025
Rue Albert 1er	10	728 €/m²Q1 492 – Q3 901 €/m²	—	10	0	97 m²	décembre 2025
Rue de la Republique	9	417 €/m²Q1 322 – Q3 607 €/m²	—	9	0	84 m²	octobre 2025
Rue Thiers	8	632 €/m²Q1 475 – Q3 762 €/m²	—	8	0	71 m²	novembre 2025
Rue Georges Clemenceau	8	469 €/m²Q1 261 – Q3 642 €/m²	—	7	1	84 m²	septembre 2025
Rue Camille Grisot	8	1 208 €/m²Q1 839 – Q3 1 278 €/m²	—	5	3	88 m²	novembre 2025
Rue Alfred Berhuy	8	639 €/m²Q1 525 – Q3 1 002 €/m²	—	8	0	74 m²	octobre 2025

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