Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Châtre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Châtre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 989 €/m² à La Châtre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Châtre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Châtre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Châtre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Châtre ?

Accepted Answer

À La Châtre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Châtre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Châtre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 989 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Châtre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Châtre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Châtre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Châtre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

75 ventes immobilières ont été enregistrées à La Châtre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 73 ventes d'un seul logement, s'établit à 989 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Châtre ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Châtre incluent : Avenue Aristide Briand, Rue Venose, Rue Nationale, Rue D Olmor. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Châtre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Châtre, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 989 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	957 €/m²	982 €/m²	714 €/m²	86
2022	1 060 €/m²	1 109 €/m²	1 010 €/m²	95
2023	1 051 €/m²	1 034 €/m²	1 116 €/m²	73
2024	954 €/m²	1 058 €/m²	800 €/m²	61
2025	975 €/m²	1 037 €/m²	822 €/m²	67

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Four Banal	12/06/2026	Maison	86 m²	72 000 €	837 €/m²
Rue de Lauliere	28/05/2026	Maison	75 m²	117 750 €	1 570 €/m²
Rue Jacques Chauvet	16/05/2026	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
Rue des Maisons Brulees	13/05/2026	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
Rue D Olmor	05/05/2026	Appartement	55 m²	72 000 €	1 309 €/m²
Rue Philippe Decourteix	29/04/2026	Appartement	39 m²	52 500 €	1 346 €/m²
Rue de la Mare au Diable	28/04/2026	Maison	93 m²	92 000 €	989 €/m²
Rue Paul Bert	21/04/2026	Maison	132 m²	210 000 €	1 591 €/m²
Rue de L Indre	15/04/2026	Maison	58 m²	92 000 €	1 586 €/m²
Rue Jacques Chauvet	01/04/2026	Maison	81 m²	84 000 €	1 037 €/m²
La Rochaille	01/04/2026	Maison	129 m²	180 000 €	1 395 €/m²
Rue Jacques Chauvet	01/04/2026	Maison	84 m²	89 000 €	1 060 €/m²
Rue des Petites Bordes	01/04/2026	Maison	91 m²	183 700 €	2 019 €/m²
Les Patureaux	28/03/2026	Maison	75 m²	100 100 €	1 335 €/m²
Rue Eugene Delacroix	27/03/2026	Maison	109 m²	107 000 €	982 €/m²
Rue Eugene Delacroix	23/03/2026	Maison	95 m²	118 000 €	1 242 €/m²
Rue Jules Sandeau	21/03/2026	Appartement	66 m²	60 000 €	909 €/m²
Rue de L Indre	16/03/2026	Maison	40 m²	25 000 €	625 €/m²
Rue Tourtellat	11/03/2026	Maison	85 m²	31 500 €	371 €/m²
Rue Nationale	06/03/2026	Maison	136 m²	128 280 €	943 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Nationale	20	857 €/m²Q1 621 – Q3 1 235 €/m²	957 €/m²Q1 919 – Q3 1 087 €/m²	15	5	95 m²	novembre 2025
Avenue Aristide Briand	9	1 122 €/m²Q1 940 – Q3 1 531 €/m²	—	9	0	121 m²	novembre 2025
Rue Venose	8	1 051 €/m²Q1 874 – Q3 1 107 €/m²	—	7	1	90 m²	septembre 2025
Rue D Olmor	8	—	770 €/m²Q1 644 – Q3 855 €/m²	0	8	69 m²	février 2025

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