Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Val en Vignes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Val en Vignes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 968 €/m² à Val en Vignes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Val en Vignes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Val en Vignes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Val en Vignes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Val en Vignes ?

Accepted Answer

À Val en Vignes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Val en Vignes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Val en Vignes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 968 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Val en Vignes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Val en Vignes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Val en Vignes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Val en Vignes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Val en Vignes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 968 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Val en Vignes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Val en Vignes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 968 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	891 €/m²	891 €/m²	—	42
2022	976 €/m²	976 €/m²	—	40
2023	809 €/m² (indicatif)	809 €/m²	—	29
2024	1 143 €/m² (indicatif)	1 143 €/m²	—	19
2025	1 075 €/m²	1 075 €/m²	—	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Vignes Noires	18/06/2026	Maison	180 m²	220 000 €	1 222 €/m²
Rue des Lilas	07/05/2026	Maison	121 m²	78 060 €	645 €/m²
Poinot	04/05/2026	Maison	162 m²	180 000 €	1 111 €/m²
Poinot	04/05/2026	Maison	122 m²	120 000 €	984 €/m²
Le Terra	16/04/2026	Maison	121 m²	74 000 €	612 €/m²
Le Colombier	31/03/2026	Maison	50 m²	20 000 €	400 €/m²
Place de l'Eglise Saint Pierre	26/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	264 m² (total)	127 000 €	481 €/m² en bloc
Rue des Lilas	27/02/2026	Maison	116 m²	42 650 €	368 €/m²
Les Basses Touches	26/02/2026	Maison	55 m²	50 000 €	909 €/m²
Vge les Hautes Touches	11/02/2026	Maison	97 m²	141 000 €	1 454 €/m²
Rue de Bellevue	11/02/2026	Maison	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
Impasse de L Ecole	26/12/2025	Maison	83 m²	95 000 €	1 145 €/m²
Rue du Petit Pont	23/12/2025	Maison	103 m²	145 000 €	1 408 €/m²
Le Pin Berlot	18/12/2025	Maison	150 m²	262 000 €	1 747 €/m²
Impasse des Vanniers	09/12/2025	Maison	69 m²	16 500 €	239 €/m²
Rue du Moulin	03/12/2025	Maison	49 m²	30 000 €	612 €/m²
Rue des Vignes Saint Pierre	25/11/2025	Maison	80 m²	64 900 €	811 €/m²
Rethiere	21/11/2025	Maison	118 m²	174 000 €	1 475 €/m²
Rue du Couvent	21/10/2025	Maison	110 m²	40 050 €	364 €/m²
Vge les Hautes Touches	15/10/2025	Maison	41 m²	20 000 €	488 €/m²

Prix et marché immobilier à Val en Vignes

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42 biens actuellement en vente à Val en Vignes

Du diagnostic à la signature — 226 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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