Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Loup-sur-Semouse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Loup-sur-Semouse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 938 €/m² à Saint-Loup-sur-Semouse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Loup-sur-Semouse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Loup-sur-Semouse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Loup-sur-Semouse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Saône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Loup-sur-Semouse ?

Accepted Answer

À Saint-Loup-sur-Semouse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Saône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Loup-sur-Semouse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Loup-sur-Semouse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 938 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Loup-sur-Semouse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Loup-sur-Semouse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Loup-sur-Semouse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Loup-sur-Semouse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Loup-sur-Semouse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 938 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Loup-sur-Semouse ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Loup-sur-Semouse incluent : Rue Albert Thomas, Rue Pasteur. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Loup-sur-Semouse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Loup-sur-Semouse : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	725 €/m² (indicatif)	846 €/m²	311 €/m²	25
2022	592 €/m²	815 €/m²	435 €/m²	39
2023	784 €/m² (indicatif)	933 €/m²	333 €/m²	26
2024	988 €/m² (indicatif)	1 149 €/m²	452 €/m²	20
2025	874 €/m²	1 121 €/m²	392 €/m²	42

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Jules Ferry	24/06/2026	Maison	102 m²	130 000 €	1 275 €/m²
Rue des Capucines	15/06/2026	Maison	155 m²	177 000 €	1 142 €/m²
Rue des Jonquilles	02/06/2026	Maison	94 m²	195 000 €	2 074 €/m²
Avenue Michel Leroy	13/05/2026	Maison	110 m²	85 000 €	773 €/m²
Chemin de la Mare	24/04/2026	Maison	147 m²	181 925 €	1 238 €/m²
Rue Pasteur	23/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	81 m² (total)	23 000 €	284 €/m² en bloc
Rue Pasteur	16/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	111 m² (total)	25 000 €	225 €/m² en bloc
Rue de la Viotte	15/04/2026	Maison	128 m²	95 000 €	742 €/m²
Rue Pasteur	13/04/2026	Appartement	61 m²	26 000 €	426 €/m²
Impasse Bouly	03/04/2026	Maison	30 m²	25 000 €	833 €/m²
Rue des Capucines	31/03/2026	Maison	95 m²	163 000 €	1 716 €/m²
Rue Pasteur	13/03/2026	Appartement	61 m²	28 500 €	467 €/m²
Rue Pasteur	13/03/2026	Appartement	78 m²	25 000 €	321 €/m²
Rue Pasteur	10/03/2026	Appartement	61 m²	35 000 €	574 €/m²
Rue du Breuil	27/02/2026	Maison	148 m²	159 600 €	1 078 €/m²
Rue des Anciens Combattants	26/02/2026	Maison	174 m²	50 000 €	287 €/m²
Avenue Christiane Jansen	11/02/2026	Maison	100 m²	149 000 €	1 490 €/m²
Rue de la Place	05/02/2026	Appartement	100 m²	25 000 €	250 €/m²
Avenue Michel Leroy	29/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	270 m² (total)	90 000 €	333 €/m² en bloc
Rue des Ballastieres	08/01/2026	Maison	128 m²	125 000 €	977 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Pasteur	17	—	377 €/m²Q1 320 – Q3 435 €/m²	1	16	63 m²	novembre 2025
Rue Albert Thomas	8	684 €/m²Q1 508 – Q3 1 052 €/m²	—	8	0	98 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Saint-Loup-sur-Semouse

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43 biens actuellement en vente à Saint-Loup-sur-Semouse

Du diagnostic à la signature — 236 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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