Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Pons-de-Thomières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Pons-de-Thomières représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 712 €/m² à Saint-Pons-de-Thomières, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Pons-de-Thomières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Pons-de-Thomières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Pons-de-Thomières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Pons-de-Thomières ?

Accepted Answer

À Saint-Pons-de-Thomières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Pons-de-Thomières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Pons-de-Thomières, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 712 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Pons-de-Thomières, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Pons-de-Thomières ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Pons-de-Thomières apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Pons-de-Thomières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Pons-de-Thomières sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 712 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Pons-de-Thomières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Pons-de-Thomières : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	830 €/m²	924 €/m²	772 €/m²	44
2022	1 313 €/m²	1 326 €/m²	1 300 €/m²	37
2023	927 €/m²	1 007 €/m²	714 €/m²	32
2024	1 198 €/m² (indicatif)	1 198 €/m²	1 568 €/m²	28
2025	712 €/m²	712 €/m²	697 €/m²	43

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Coustou	26/06/2026	Appartement	63 m²	55 000 €	873 €/m²
Brassac	16/06/2026	Maison	75 m²	136 800 €	1 824 €/m²
Rue du Quai	09/06/2026	Maison	398 m²	237 600 €	597 €/m²
Grand Rue	18/05/2026	Maison	98 m²	30 000 €	306 €/m²
La Fourbedie Haute	30/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	362 m² (total)	599 000 €	1 655 €/m² en bloc
Rue de Gos	20/04/2026	MixteVente groupée · 2 logements	81 m² (total)	35 000 €	432 €/m² en bloc
Rue de L Empery	07/04/2026	Maison	108 m²	45 000 €	417 €/m²
Rue de L Espitalet	20/03/2026	Maison	41 m²	63 000 €	1 537 €/m²
Rue Pont Notre Dame	17/03/2026	Maison	66 m²	55 300 €	838 €/m²
Grand Rue	09/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	136 m² (total)	70 000 €	515 €/m² en bloc
Rue Cherche Midi	03/03/2026	Maison	50 m²	20 000 €	400 €/m²
Rue Pont Notre Dame	25/02/2026	Maison	55 m²	30 000 €	545 €/m²
Rue du Cloitre	19/02/2026	Maison	29 m²	10 000 €	345 €/m²
Rue Lempinet	16/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	119 m² (total)	50 590 €	425 €/m² en bloc
Lotissement les Roches Claires	26/01/2026	Maison	150 m²	351 350 €	2 342 €/m²
Grand Rue	29/12/2025	Appartement	103 m²	70 000 €	680 €/m²
Place du Centre	26/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	92 m² (total)	103 000 €	1 120 €/m² en bloc
Route de Narbonne	24/11/2025	Maison	55 m²	70 000 €	1 273 €/m²
Chemin du Coustou	12/11/2025	Maison	56 m²	155 625 €	2 779 €/m²
Place des Penitents	07/11/2025	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Pons-de-Thomières

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90 biens actuellement en vente à Saint-Pons-de-Thomières

Du diagnostic à la signature — 244 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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