Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lourches ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lourches représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 968 €/m² à Lourches, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lourches ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lourches, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lourches, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lourches ?

Accepted Answer

À Lourches, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lourches sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lourches, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 968 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lourches, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lourches ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lourches apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lourches sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Lourches sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 968 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lourches ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lourches incluent : Rue du Doc Ernest Coppin, Rue Jean Jaures, Rue Jules Guesde, Rue Carnot. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lourches est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lourches, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 968 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 107 €/m²	1 107 €/m²	—	55
2022	969 €/m²	911 €/m²	2 427 €/m²	35
2023	1 041 €/m²	1 041 €/m²	—	35
2024	939 €/m²	939 €/m²	—	38
2025	953 €/m²	946 €/m²	2 111 €/m²	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Carnot	30/06/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	109 m² (total)	56 000 €	514 €/m² en bloc
Rue Carnot	25/06/2026	Maison	78 m²	142 000 €	1 821 €/m²
Rue Gustave Delory	24/06/2026	Maison	66 m²	104 000 €	1 576 €/m²
Rue du Doc Ernest Coppin	19/06/2026	Maison	76 m²	40 000 €	526 €/m²
Rue Carnot	01/06/2026	Maison	34 m²	35 000 €	1 029 €/m²
Place Roger Salengro	29/05/2026	Maison	184 m²	120 000 €	652 €/m²
Rue Jean Jaures	28/05/2026	Maison	112 m²	40 000 €	357 €/m²
Rue Pasteur	26/05/2026	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
Rue Albert Cousin	15/05/2026	Maison	121 m²	87 900 €	726 €/m²
Rue Jules Guesde	12/05/2026	Maison	130 m²	123 500 €	950 €/m²
Rue Mirabeau	05/05/2026	Maison	120 m²	201 600 €	1 680 €/m²
Rue Jean Jaures	04/05/2026	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
Rue Leon Gambetta	08/04/2026	Maison	136 m²	153 000 €	1 125 €/m²
Rue Jean Jaures	03/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	197 m² (total)	139 000 €	706 €/m² en bloc
Rue Danton	20/03/2026	Maison	38 m²	58 000 €	1 526 €/m²
Rue Henri Durre	16/03/2026	Maison	75 m²	30 000 €	400 €/m²
Rue Gustave Delory	12/03/2026	Maison	79 m²	55 575 €	703 €/m²
Rue du Doc Ernest Coppin	02/03/2026	Maison	101 m²	65 500 €	649 €/m²
Rue Waldeck Rousseau	27/02/2026	Maison	33 m²	40 000 €	1 212 €/m²
Rue Albert Cousin	05/02/2026	Maison	129 m²	259 000 €	2 008 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Jaures	18	950 €/m²Q1 821 – Q3 964 €/m²	—	17	1	101 m²	novembre 2025
Rue du Doc Ernest Coppin	13	1 233 €/m²Q1 903 – Q3 1 331 €/m²	—	13	0	72 m²	juillet 2025
Rue Jules Guesde	8	888 €/m²Q1 833 – Q3 1 120 €/m²	—	8	0	87 m²	octobre 2025
Rue Carnot	8	884 €/m²Q1 610 – Q3 1 219 €/m²	—	8	0	80 m²	août 2025

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