Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mortain-Bocage ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mortain-Bocage représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 019 €/m² à Mortain-Bocage, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mortain-Bocage ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mortain-Bocage, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mortain-Bocage, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mortain-Bocage ?

Accepted Answer

À Mortain-Bocage, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mortain-Bocage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mortain-Bocage, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 019 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mortain-Bocage, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mortain-Bocage ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mortain-Bocage apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mortain-Bocage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

46 ventes immobilières ont été enregistrées à Mortain-Bocage sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 019 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mortain-Bocage ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mortain-Bocage incluent : Le Bourg - Notre-Dame, Résidence la Montjoie - Mortain. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mortain-Bocage est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mortain-Bocage, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 019 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	823 €/m²	931 €/m²	429 €/m²	71
2022	921 €/m²	980 €/m²	556 €/m²	64
2023	1 226 €/m²	1 314 €/m²	652 €/m²	51
2024	1 113 €/m²	1 200 €/m²	580 €/m²	47
2025	1 050 €/m²	1 062 €/m²	880 €/m²	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Dibonnais - Notre-Dame	30/06/2026	Maison	67 m²	100 000 €	1 493 €/m²
Moulin la Denisiere Notre-	22/06/2026	Maison	72 m²	49 232 €	684 €/m²
Rue du Clos Neuf - Mortain	18/06/2026	Maison	105 m²	125 000 €	1 190 €/m²
Le Bourg - Notre-Dame	11/06/2026	Maison	179 m²	177 100 €	989 €/m²
Launay - Bion	11/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	75 000 €	536 €/m² en bloc
La Butte - Notre-Dame	10/06/2026	Maison	158 m²	109 000 €	690 €/m²
La Brocherie Nord Mortain	18/05/2026	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
Lotissement des Ecoles - Notre-Dame	18/05/2026	Maison	133 m²	197 000 €	1 481 €/m²
Route des Aubrils - Mortain	18/05/2026	Maison	60 m²	27 000 €	450 €/m²
Le Bourg - Saint-Jean	15/05/2026	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
Rue du Rocher - Mortain	07/05/2026	Maison	200 m²	72 000 €	360 €/m²
Le Bourg - Saint-Jean	02/04/2026	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
Le Bourg - Saint-Jean	26/03/2026	Maison	74 m²	35 500 €	480 €/m²
Le Bourg - Bion	26/02/2026	Maison	108 m²	110 000 €	1 019 €/m²
Roche Plate Nord - Mortain	26/02/2026	Maison	104 m²	168 000 €	1 615 €/m²
La Brocherie Nord Mortain	23/02/2026	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
Résidence la Montjoie - Mortain	21/02/2026	Appartement	63 m²	20 000 €	317 €/m²
Rue du Jardin des Plantes Mort	19/02/2026	Maison	72 m²	45 000 €	625 €/m²
Le Haut Jardin Notre-Dame	13/02/2026	Maison	90 m²	179 000 €	1 989 €/m²
La Cour - Notre-Dame	28/01/2026	Maison	109 m²	223 880 €	2 054 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence la Montjoie - Mortain	11	—	580 €/m²Q1 505 – Q3 656 €/m²	0	11	66 m²	mai 2025
Le Bourg - Notre-Dame	9	1 040 €/m²Q1 600 – Q3 1 221 €/m²	—	9	0	85 m²	novembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 294 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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