Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Guise ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Guise représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 796 €/m² à Guise, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Guise ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Guise, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Guise, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aisne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Guise ?

Accepted Answer

À Guise, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aisne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Guise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Guise, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 796 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Guise, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Guise ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Guise apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Guise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

55 ventes immobilières ont été enregistrées à Guise sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 50 ventes d'un seul logement, s'établit à 796 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Guise ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Guise incluent : Rue de la Republique, Rue Andre Godin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Guise est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Guise, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 796 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	807 €/m²	808 €/m²	398 €/m²	64
2022	930 €/m²	931 €/m²	518 €/m²	66
2023	851 €/m²	852 €/m²	517 €/m²	59
2024	772 €/m²	808 €/m²	762 €/m²	51
2025	926 €/m²	947 €/m²	791 €/m²	49

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Andre Godin	25/06/2026	Appartement	58 m²	44 900 €	774 €/m²
Rue des Coutures	22/06/2026	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
Rue de la Republique	19/05/2026	Maison	80 m²	39 000 €	488 €/m²
Rue Camille Desmoulins	06/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	171 m² (total)	55 000 €	322 €/m² en bloc
Rue Saint Medard	05/05/2026	Maison	110 m²	148 000 €	1 345 €/m²
Rue Martyrs de la Resistance	29/04/2026	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
Rue de la Justice	14/04/2026	Maison	122 m²	72 000 €	590 €/m²
Place de Madagascar	26/03/2026	Maison	75 m²	70 900 €	945 €/m²
Rue des Docteurs Devillers	17/03/2026	Maison	58 m²	13 000 €	224 €/m²
Rue des Geraniums	06/03/2026	Maison	77 m²	58 900 €	765 €/m²
Rue Sadi Carnot	03/03/2026	Maison	55 m²	20 000 €	364 €/m²
Rue Sadi Carnot	03/03/2026	Appartement	100 m²	285 000 €	2 850 €/m²
Rue Sadi Carnot	05/02/2026	Appartement	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
Rue Louis Pasteur	02/02/2026	Maison	86 m²	134 000 €	1 558 €/m²
Rue Camille Desmoulins	21/01/2026	Maison	152 m²	90 000 €	592 €/m²
Rue Andre Godin	15/01/2026	Maison	69 m²	60 000 €	870 €/m²
Rue Alfred Chollet	14/01/2026	Maison	119 m²	40 000 €	336 €/m²
Place D Armes	13/01/2026	Appartement	38 m²	25 000 €	658 €/m²
Rue de Robbe	09/01/2026	Maison	223 m²	157 000 €	704 €/m²
Rue Emile Godin	09/01/2026	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Republique	11	772 €/m²Q1 582 – Q3 1 233 €/m²	—	11	0	66 m²	novembre 2025
Rue Andre Godin	11	662 €/m²Q1 437 – Q3 992 €/m²	—	8	3	94 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 223 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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