Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 833 €/m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pré-en-Pail-Saint-Samson, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?

Accepted Answer

À Pré-en-Pail-Saint-Samson, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 833 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pré-en-Pail-Saint-Samson, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pré-en-Pail-Saint-Samson apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pré-en-Pail-Saint-Samson sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

38 ventes immobilières ont été enregistrées à Pré-en-Pail-Saint-Samson sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 833 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pré-en-Pail-Saint-Samson ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pré-en-Pail-Saint-Samson incluent : Rue Aristide Briand. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pré-en-Pail-Saint-Samson est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 833 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	881 €/m²	881 €/m²	—	60
2022	927 €/m²	927 €/m²	—	32
2023	1 049 €/m²	1 049 €/m²	—	46
2024	862 €/m²	872 €/m²	527 €/m²	46
2025	961 €/m²	961 €/m²	—	37

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Mevitte	29/05/2026	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
Rue de Caen	29/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	132 m² (total)	145 000 €	1 098 €/m² en bloc
Avenue de Bretagne	28/04/2026	Maison	148 m²	160 650 €	1 085 €/m²
Route de Saint Pierre des Nids	24/04/2026	Maison	108 m²	40 000 €	370 €/m²
Cité des Lilas	16/04/2026	Maison	57 m²	40 000 €	702 €/m²
Rue des Tesnieres	20/03/2026	Maison	103 m²	85 000 €	825 €/m²
Cité des Pommiers	27/02/2026	Maison	87 m²	156 800 €	1 802 €/m²
Le Bas Hec	24/02/2026	Maison	30 m²	25 000 €	833 €/m²
Mevitte	13/02/2026	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
Le Buchage	12/02/2026	Maison	98 m²	140 000 €	1 429 €/m²
Rue Arsene Lemaitre	04/02/2026	Maison	117 m²	45 000 €	385 €/m²
Place de la Gare	30/01/2026	Maison	90 m²	18 000 €	200 €/m²
La Vieille Claie	28/01/2026	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
Résidence de l'Erable	21/01/2026	Maison	97 m²	24 343 €	251 €/m²
Clair Doiteau	09/01/2026	Maison	167 m²	195 000 €	1 168 €/m²
Avenue de Bretagne	04/12/2025	Maison	200 m²	70 000 €	350 €/m²
Rue Aristide Briand	25/11/2025	Maison	112 m²	60 000 €	536 €/m²
Grange Neuve	13/11/2025	Maison	62 m²	76 000 €	1 226 €/m²
La Miltiere	04/11/2025	Maison	150 m²	188 000 €	1 253 €/m²
Le Tronchet	30/10/2025	Maison	105 m²	115 000 €	1 095 €/m²

Prix et marché immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson

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99 biens actuellement en vente à Pré-en-Pail-Saint-Samson

Du diagnostic à la signature — 195 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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