Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Grand-Combe ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Grand-Combe représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 934 €/m² à La Grand-Combe, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Grand-Combe ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Grand-Combe, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Grand-Combe, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Grand-Combe ?

Accepted Answer

À La Grand-Combe, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Grand-Combe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Grand-Combe, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 934 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Grand-Combe, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Grand-Combe ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Grand-Combe apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Grand-Combe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

51 ventes immobilières ont été enregistrées à La Grand-Combe sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 934 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Grand-Combe ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Grand-Combe incluent : Rue Anatole France. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Grand-Combe est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Grand-Combe, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 934 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 076 €/m²	1 352 €/m²	594 €/m²	76
2022	1 000 €/m²	1 154 €/m²	721 €/m²	75
2023	882 €/m²	976 €/m²	872 €/m²	63
2024	955 €/m²	1 239 €/m²	715 €/m²	54
2025	1 193 €/m²	1 398 €/m²	758 €/m²	52

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Anatole France	30/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	85 m² (total)	50 000 €	588 €/m² en bloc
Rue D Aubignac	30/06/2026	Maison	94 m²	191 000 €	2 032 €/m²
Rue Montagne Bernard	29/06/2026	Maison	80 m²	147 250 €	1 841 €/m²
Rue des Calquieres	22/06/2026	Maison	77 m²	103 100 €	1 339 €/m²
Chemin Bas du Cimetiere	08/06/2026	Maison	85 m²	147 500 €	1 735 €/m²
Rue Anatole France	01/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	162 m² (total)	75 000 €	463 €/m² en bloc
Rue de la Paix	29/05/2026	Appartement	80 m²	52 000 €	650 €/m²
Chemin de L Arboux	29/05/2026	Maison	76 m²	50 000 €	658 €/m²
Chemin du Bolino	20/05/2026	Maison	78 m²	130 000 €	1 667 €/m²
Chemin des Fosses	12/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	73 m² (total)	25 000 €	342 €/m² en bloc
Rue Jules Guesde	12/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	174 m² (total)	160 000 €	920 €/m² en bloc
Rue des Lavoirs	30/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	184 m² (total)	85 000 €	462 €/m² en bloc
Rue Pasteur	28/04/2026	Appartement	100 m²	112 000 €	1 120 €/m²
Boulevard du 8 Mai 1945	21/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	203 m² (total)	85 000 €	419 €/m² en bloc
Avenue Marcel Feydedie	17/04/2026	Maison	97 m²	122 000 €	1 258 €/m²
Rue des Eglantiers	14/04/2026	Maison	125 m²	153 915 €	1 231 €/m²
Rue du Paillet	14/04/2026	Maison	128 m²	55 000 €	430 €/m²
Chemin de L Arboux	31/03/2026	Maison	129 m²	27 000 €	209 €/m²
Rue de Trescol	31/03/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	361 m² (total)	95 000 €	263 €/m² en bloc
Rue Anatole France	30/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	103 m² (total)	59 900 €	582 €/m² en bloc

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