Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Arcis-sur-Aube ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Arcis-sur-Aube représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 988 €/m² à Arcis-sur-Aube, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Arcis-sur-Aube ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Arcis-sur-Aube, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Arcis-sur-Aube, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aube. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Arcis-sur-Aube ?

Accepted Answer

À Arcis-sur-Aube, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aube.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Arcis-sur-Aube sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Arcis-sur-Aube, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 988 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Arcis-sur-Aube, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Arcis-sur-Aube ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Arcis-sur-Aube apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Arcis-sur-Aube sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

38 ventes immobilières ont été enregistrées à Arcis-sur-Aube sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 988 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Arcis-sur-Aube ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Arcis-sur-Aube incluent : Rue General Sarrail, Rue Saint Remy, Rue des Peupliers. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Arcis-sur-Aube est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Arcis-sur-Aube, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 988 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 272 €/m²	1 337 €/m²	593 €/m²	45
2022	1 000 €/m²	1 210 €/m²	691 €/m²	55
2023	978 €/m²	1 177 €/m²	783 €/m²	37
2024	1 183 €/m²	1 390 €/m²	662 €/m²	33
2025	1 000 €/m²	1 089 €/m²	844 €/m²	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint Louis	23/06/2026	Maison	70 m²	159 000 €	2 271 €/m²
Rue du Garde	09/06/2026	Maison	86 m²	152 000 €	1 767 €/m²
Rue des Anciens Fosses	01/06/2026	Maison	79 m²	89 900 €	1 138 €/m²
Rue des Acacias	07/05/2026	Maison	104 m²	117 700 €	1 132 €/m²
Rue Saint Remy	21/04/2026	Maison	112 m²	118 000 €	1 054 €/m²
Rue Saint Remy	10/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	150 m² (total)	34 500 €	230 €/m² en bloc
Rue de Paris	06/03/2026	Appartement	85 m²	39 000 €	459 €/m²
Rue des Peupliers	27/02/2026	Appartement	67 m²	45 000 €	672 €/m²
Rue du Chalet	30/01/2026	Maison	80 m²	58 000 €	725 €/m²
Rue de Paris	30/01/2026	Maison	109 m²	156 800 €	1 439 €/m²
Rue Fernand Mauclaire	19/01/2026	Maison	91 m²	107 000 €	1 176 €/m²
Rue de Paris	15/01/2026	Maison	135 m²	165 000 €	1 222 €/m²
Rle de Montreuil	12/01/2026	Maison	151 m²	137 500 €	911 €/m²
Rue General Sarrail	21/11/2025	Maison	58 m²	81 850 €	1 411 €/m²
Place des Heros D Arcis	21/11/2025	Appartement	70 m²	50 000 €	714 €/m²
Rue Saint Remy	17/11/2025	Maison	120 m²	249 000 €	2 075 €/m²
Rue de Paris	24/10/2025	Maison	83 m²	81 000 €	976 €/m²
Mail Notre Dame	17/10/2025	Maison	132 m²	139 000 €	1 053 €/m²
Rue de Brienne	10/10/2025	Maison	108 m²	31 500 €	292 €/m²
Rue Jean Jaures	30/09/2025	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Saint Remy	12	984 €/m²Q1 771 – Q3 1 724 €/m²	—	12	0	87 m²	novembre 2025
Rue General Sarrail	11	1 275 €/m²Q1 951 – Q3 1 411 €/m²	—	9	2	81 m²	novembre 2025
Rue des Peupliers	8	—	602 €/m²Q1 522 – Q3 801 €/m²	0	8	73 m²	avril 2025

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Du diagnostic à la signature — 236 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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