Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Pierre-le-Moûtier ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Pierre-le-Moûtier représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 945 €/m² à Saint-Pierre-le-Moûtier, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Pierre-le-Moûtier ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Pierre-le-Moûtier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Pierre-le-Moûtier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nièvre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Pierre-le-Moûtier ?

Accepted Answer

À Saint-Pierre-le-Moûtier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nièvre.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Pierre-le-Moûtier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Pierre-le-Moûtier, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 945 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Pierre-le-Moûtier, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Pierre-le-Moûtier ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Pierre-le-Moûtier apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Pierre-le-Moûtier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Pierre-le-Moûtier sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 945 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Pierre-le-Moûtier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Pierre-le-Moûtier : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	910 €/m² (indicatif)	938 €/m²	387 €/m²	28
2022	1 001 €/m²	909 €/m²	2 857 €/m²	38
2023	927 €/m²	927 €/m²	—	32
2024	950 €/m² (indicatif)	950 €/m²	—	28
2025	934 €/m²	822 €/m²	2 060 €/m²	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Emile Petitrenaud	29/06/2026	Maison	89 m²	155 000 €	1 742 €/m²
Impasse Jeanne d'Arc	22/06/2026	Maison	83 m²	77 500 €	934 €/m²
Avenue du 8 Mai	18/06/2026	Maison	76 m²	64 000 €	842 €/m²
Rue Paul Theurier	28/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	180 m² (total)	43 000 €	239 €/m² en bloc
Marcigny	10/04/2026	Maison	138 m²	100 000 €	725 €/m²
Cour du Sabbat	07/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	119 m² (total)	43 000 €	361 €/m² en bloc
Le Bois du Breuil du Haut	30/03/2026	Maison	138 m²	150 000 €	1 087 €/m²
Rue du Puizat	28/03/2026	Maison	93 m²	75 000 €	806 €/m²
Rue de Paris	19/03/2026	Maison	154 m²	54 000 €	351 €/m²
Les Champs des Varennes	31/01/2026	Maison	64 m²	77 000 €	1 203 €/m²
Pignier	30/01/2026	Maison	95 m²	49 000 €	516 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle	23/12/2025	Maison	128 m²	119 000 €	930 €/m²
Avenue Raymond Coutin	22/12/2025	Maison	70 m²	69 000 €	986 €/m²
Rue Paul Theurier	18/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	164 m² (total)	119 000 €	726 €/m² en bloc
Rue du Panama	02/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	112 m² (total)	148 000 €	1 321 €/m² en bloc
Rue de Bergeron	28/11/2025	Maison	105 m²	75 000 €	714 €/m²
Rue des Premanoirs	21/11/2025	Maison	106 m²	162 500 €	1 533 €/m²
Route de Livry	14/11/2025	Maison	120 m²	132 000 €	1 100 €/m²
Rue du Puizat	05/11/2025	Appartement	126 m²	120 000 €	952 €/m²
Rue Paul Theurier	25/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	187 m² (total)	59 000 €	316 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Saint-Pierre-le-Moûtier

Agents immobiliers à Saint-Pierre-le-Moûtier

37 biens actuellement en vente à Saint-Pierre-le-Moûtier

Du diagnostic à la signature — 193 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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