Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Clamecy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Clamecy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 754 €/m² à Clamecy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Clamecy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Clamecy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Clamecy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nièvre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Clamecy ?

Accepted Answer

À Clamecy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nièvre.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Clamecy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Clamecy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 754 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Clamecy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Clamecy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Clamecy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Clamecy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

52 ventes immobilières ont été enregistrées à Clamecy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 47 ventes d'un seul logement, s'établit à 754 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Clamecy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Clamecy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 754 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	807 €/m²	807 €/m²	710 €/m²	57
2022	714 €/m²	733 €/m²	661 €/m²	74
2023	677 €/m²	673 €/m²	734 €/m²	55
2024	707 €/m²	794 €/m²	690 €/m²	48
2025	833 €/m²	803 €/m²	914 €/m²	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Abattoir	30/06/2026	Maison	90 m²	164 500 €	1 828 €/m²
Rue des Tanneries	27/06/2026	Maison	50 m²	25 000 €	500 €/m²
Rue Pablo Neruda	26/06/2026	Maison	100 m²	106 000 €	1 060 €/m²
Rue des Chevres	20/06/2026	Maison	88 m²	26 000 €	295 €/m²
Place du Commandant Boidot	13/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	100 m² (total)	28 000 €	280 €/m² en bloc
Impasse des Jeux	05/06/2026	Maison	64 m²	14 500 €	227 €/m²
Rue du Crot Pincon	05/06/2026	Maison	160 m²	105 000 €	656 €/m²
Rue du Parc	29/05/2026	Maison	61 m²	48 000 €	787 €/m²
Rue de L Abreuvoir	15/05/2026	Maison	147 m²	173 000 €	1 177 €/m²
Chemin de Vaugorges	13/05/2026	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
La Galette	12/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	100 m² (total)	20 000 €	200 €/m² en bloc
Rue du Crot Pincon	06/05/2026	Maison	90 m²	36 000 €	400 €/m²
Rue du Crot Pincon	25/04/2026	Maison	84 m²	109 900 €	1 308 €/m²
Avenue de la Republique	24/04/2026	Maison	57 m²	50 000 €	877 €/m²
Impasse de la Croix	21/04/2026	Maison	36 m²	17 000 €	472 €/m²
Rue Amedee Dunois	08/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	92 m² (total)	40 000 €	435 €/m² en bloc
Rue du Faubourg de Bethleem	01/04/2026	Maison	49 m²	14 000 €	286 €/m²
Quai du Perthuis	28/03/2026	Maison	130 m²	60 000 €	462 €/m²
Rue de la Butte	27/03/2026	Maison	95 m²	92 500 €	974 €/m²
Rue du Grand Marche	20/03/2026	Appartement	61 m²	46 000 €	754 €/m²

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114 biens actuellement en vente à Clamecy

Du diagnostic à la signature — 239 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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