Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Terres-de-Haute-Charente ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Terres-de-Haute-Charente représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 950 €/m² à Terres-de-Haute-Charente, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Terres-de-Haute-Charente ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Terres-de-Haute-Charente, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Terres-de-Haute-Charente, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Terres-de-Haute-Charente ?

Accepted Answer

À Terres-de-Haute-Charente, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Terres-de-Haute-Charente sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Terres-de-Haute-Charente, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 950 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Terres-de-Haute-Charente, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Terres-de-Haute-Charente ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Terres-de-Haute-Charente apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Terres-de-Haute-Charente sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

55 ventes immobilières ont été enregistrées à Terres-de-Haute-Charente sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 53 ventes d'un seul logement, s'établit à 950 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Terres-de-Haute-Charente ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Terres-de-Haute-Charente incluent : Grand Rue, Rue Nationale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Terres-de-Haute-Charente est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Terres-de-Haute-Charente, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 950 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	790 €/m²	790 €/m²	—	66
2022	1 011 €/m²	1 011 €/m²	—	82
2023	843 €/m²	843 €/m²	—	55
2024	897 €/m²	897 €/m²	—	54
2025	894 €/m²	894 €/m²	—	62

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Landes	29/06/2026	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
Rue Nationale	12/06/2026	Maison	103 m²	65 000 €	631 €/m²
Grand Rue	02/06/2026	Maison	88 m²	61 750 €	702 €/m²
Route D Exideuil	18/05/2026	Maison	93 m²	107 000 €	1 151 €/m²
Rue Centrale	18/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	154 m² (total)	110 000 €	714 €/m² en bloc
Rue du Petit Madieu	11/05/2026	Maison	82 m²	86 000 €	1 049 €/m²
Route Nationale	07/05/2026	Maison	92 m²	125 000 €	1 359 €/m²
Rue des Templiers	05/05/2026	Maison	44 m²	43 000 €	977 €/m²
Place des Marronniers	04/05/2026	Maison	92 m²	100 000 €	1 087 €/m²
Chez le Masson	27/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	220 m² (total)	241 000 €	1 095 €/m² en bloc
Les Feraux	25/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	112 m² (total)	25 000 €	223 €/m² en bloc
Route de Genouilllac	25/04/2026	Maison	105 m²	89 000 €	848 €/m²
Route de Chantrezac	15/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	135 m² (total)	91 500 €	678 €/m² en bloc
Lagarde	10/04/2026	Maison	72 m²	45 000 €	625 €/m²
Rue Nationale	25/02/2026	Maison	75 m²	45 000 €	600 €/m²
Le Beau des Guillons	16/02/2026	Maison	57 m²	58 000 €	1 018 €/m²
Bois Moreau	12/02/2026	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
Route Nationale	30/01/2026	Maison	63 m²	19 000 €	302 €/m²
La Tuiliere	23/01/2026	Maison	112 m²	88 000 €	786 €/m²
Rue de la Cure	20/01/2026	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Nationale	8	886 €/m²Q1 651 – Q3 1 679 €/m²	—	8	0	83 m²	mars 2025
Grand Rue	8	936 €/m²Q1 786 – Q3 1 135 €/m²	—	8	0	88 m²	novembre 2025

Prix et marché immobilier à Terres-de-Haute-Charente

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168 biens actuellement en vente à Terres-de-Haute-Charente

Du diagnostic à la signature — 206 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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