Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Walincourt-Selvigny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Walincourt-Selvigny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 935 €/m² à Walincourt-Selvigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Walincourt-Selvigny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Walincourt-Selvigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Walincourt-Selvigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Walincourt-Selvigny ?

Accepted Answer

À Walincourt-Selvigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Walincourt-Selvigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Walincourt-Selvigny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 935 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Walincourt-Selvigny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Walincourt-Selvigny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Walincourt-Selvigny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Walincourt-Selvigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

50 ventes immobilières ont été enregistrées à Walincourt-Selvigny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 49 ventes d'un seul logement, s'établit à 935 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Walincourt-Selvigny ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Walincourt-Selvigny incluent : Rue de Cambrai, Rue Pierre Flinois, Rue Pasteur. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Walincourt-Selvigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Walincourt-Selvigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 935 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	883 €/m²	883 €/m²	—	42
2022	858 €/m²	858 €/m²	—	41
2023	1 002 €/m² (indicatif)	1 002 €/m²	—	25
2024	960 €/m² (indicatif)	960 €/m²	—	23
2025	960 €/m²	960 €/m²	—	46

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Cambrai	24/06/2026	Maison	74 m²	80 000 €	1 081 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	17/06/2026	Maison	80 m²	92 000 €	1 150 €/m²
Rue Pierre Flinois	04/06/2026	Maison	140 m²	61 250 €	438 €/m²
Rue du Chemin Vert	27/05/2026	Maison	138 m²	165 000 €	1 196 €/m²
Rue Pierre Flinois	23/04/2026	Maison	260 m²	135 000 €	519 €/m²
Rue des Lilas	07/04/2026	Maison	105 m²	87 500 €	833 €/m²
Rue Anatole France	02/04/2026	Maison	135 m²	161 677 €	1 198 €/m²
Rue Alfred Capitaine	27/03/2026	Maison	75 m²	163 500 €	2 180 €/m²
Rue de Caullery	18/03/2026	Maison	113 m²	72 600 €	642 €/m²
Rue Faidherbe	13/03/2026	Maison	102 m²	159 000 €	1 559 €/m²
Rue Jean Mace	12/03/2026	Maison	152 m²	59 000 €	388 €/m²
Rue de Caullery	06/03/2026	Maison	99 m²	55 000 €	556 €/m²
Rue de Cambrai	13/02/2026	Maison	120 m²	245 000 €	2 042 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	04/02/2026	Maison	116 m²	128 000 €	1 103 €/m²
Rue Alfred Capitaine	06/01/2026	Maison	93 m²	87 000 €	935 €/m²
Rue Pierre Flinois	17/12/2025	Maison	100 m²	30 000 €	300 €/m²
Rue Charles Delbarre	15/12/2025	Maison	72 m²	78 100 €	1 085 €/m²
Rue Charles Delbarre	25/11/2025	Maison	72 m²	35 000 €	486 €/m²
Rue de Cambrai	24/11/2025	Maison	40 m²	58 000 €	1 450 €/m²
Rue Curie	21/11/2025	Maison	91 m²	24 112 €	265 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue Pasteur	12	718 €/m²Q1 506 – Q3 1 094 €/m²	—	12	132 m²	novembre 2025
Rue de Cambrai	10	1 166 €/m²Q1 1 014 – Q3 1 405 €/m²	—	10	88 m²	novembre 2025
Rue Pierre Flinois	8	960 €/m²Q1 614 – Q3 1 465 €/m²	—	8	111 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Walincourt-Selvigny

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56 biens actuellement en vente à Walincourt-Selvigny

Du diagnostic à la signature — 226 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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