Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Juvigny Val d'Andaine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Juvigny Val d'Andaine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 026 €/m² à Juvigny Val d'Andaine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Juvigny Val d'Andaine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Juvigny Val d'Andaine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Juvigny Val d'Andaine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Juvigny Val d'Andaine ?

Accepted Answer

À Juvigny Val d'Andaine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Juvigny Val d'Andaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Juvigny Val d'Andaine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 026 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Juvigny Val d'Andaine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Juvigny Val d'Andaine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Juvigny Val d'Andaine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Juvigny Val d'Andaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Juvigny Val d'Andaine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 026 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Juvigny Val d'Andaine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Juvigny Val d'Andaine, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 026 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	960 €/m²	960 €/m²	—	48
2022	963 €/m²	963 €/m²	—	50
2023	1 067 €/m²	1 059 €/m²	1 083 €/m²	47
2024	1 224 €/m² (indicatif)	1 224 €/m²	—	24
2025	1 290 €/m²	1 290 €/m²	—	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Motte	12/06/2026	Maison	54 m²	99 000 €	1 833 €/m²
Rue Bellevue	12/06/2026	Maison	108 m²	113 000 €	1 046 €/m²
Rue Saint Louis	12/06/2026	Maison	98 m²	162 500 €	1 658 €/m²
Impasse Gregoire Langlois	29/05/2026	Maison	117 m²	118 000 €	1 009 €/m²
Rue Maingot	11/05/2026	Maison	72 m²	105 000 €	1 458 €/m²
Rue Louis Esparre	07/05/2026	Maison	55 m²	50 000 €	909 €/m²
Rue Louis Esparre	21/04/2026	Maison	82 m²	65 800 €	802 €/m²
Route des Broudieres	14/04/2026	Maison	61 m²	65 800 €	1 079 €/m²
Route du Champ Janvier	27/03/2026	Maison	103 m²	35 000 €	340 €/m²
Rue de la Pieta	13/03/2026	Maison	90 m²	46 000 €	511 €/m²
Impasse du Bas Vinoir	06/03/2026	Maison	74 m²	537 500 €	7 264 €/m²
Impasse de la Roustiere	04/03/2026	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
Impasse de la Planche	11/02/2026	Maison	65 m²	26 000 €	400 €/m²
Route du Champ Janvier	09/02/2026	Maison	74 m²	75 000 €	1 014 €/m²
Rue Louis Esparre	05/02/2026	Maison	86 m²	50 200 €	584 €/m²
Rue de la Pieta	05/02/2026	Maison	57 m²	12 100 €	212 €/m²
Impasse de la Gautellerie	27/01/2026	Maison	136 m²	155 000 €	1 140 €/m²
La Beguiniere	08/01/2026	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
Pre de la Lande Juvigny	05/01/2026	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
Route du Roctin	18/12/2025	Maison	50 m²	48 400 €	968 €/m²

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