Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pouilly-sur-Loire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pouilly-sur-Loire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 867 €/m² à Pouilly-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pouilly-sur-Loire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pouilly-sur-Loire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pouilly-sur-Loire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nièvre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pouilly-sur-Loire ?

Accepted Answer

À Pouilly-sur-Loire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nièvre.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pouilly-sur-Loire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pouilly-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 867 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pouilly-sur-Loire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pouilly-sur-Loire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pouilly-sur-Loire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pouilly-sur-Loire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Pouilly-sur-Loire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 867 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pouilly-sur-Loire ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pouilly-sur-Loire incluent : Avenue de la Tuilerie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pouilly-sur-Loire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pouilly-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 867 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 050 €/m²	1 068 €/m²	927 €/m²	45
2022	933 €/m²	910 €/m²	1 662 €/m²	45
2023	1 500 €/m² (indicatif)	1 500 €/m²	—	27
2024	761 €/m²	761 €/m²	—	34
2025	983 €/m²	1 000 €/m²	333 €/m²	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Vallees	28/05/2026	Maison	45 m²	19 990 €	444 €/m²
Charenton	22/05/2026	Maison	90 m²	74 000 €	822 €/m²
Rue Waldeck Rousseau	27/04/2026	Maison	101 m²	67 000 €	663 €/m²
Rue Waldeck Rousseau	17/04/2026	Maison	87 m²	29 000 €	333 €/m²
Rue Marcel Labaume	17/04/2026	Maison	36 m²	33 000 €	917 €/m²
Rue Rene Couard	01/04/2026	Maison	69 m²	85 000 €	1 232 €/m²
Rue des Chaumiennes	31/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	108 m² (total)	125 000 €	1 157 €/m² en bloc
Avenue Laubespin	26/03/2026	Maison	75 m²	65 000 €	867 €/m²
Rue Joseph Renaud	17/03/2026	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
Impasse Ferdinand Gambon	12/03/2026	Maison	26 m²	15 000 €	577 €/m²
Rue Waldeck Rousseau	25/02/2026	Appartement	54 m²	22 000 €	407 €/m²
Les Criots Nord	25/02/2026	Maison	210 m²	483 810 €	2 304 €/m²
Quai du Doc Jules Sebillotte	17/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	200 m² (total)	200 000 €	1 000 €/m² en bloc
Rue Waldeck Rousseau	29/01/2026	Maison	85 m²	27 000 €	318 €/m²
Impasse du Romarin	16/01/2026	Maison	60 m²	15 000 €	250 €/m²
Rue des Chaumiennes	09/01/2026	Maison	75 m²	52 500 €	700 €/m²
Impasse du Nozet	06/01/2026	Maison	58 m²	36 000 €	621 €/m²
Rue de Charenton	30/12/2025	Maison	80 m²	128 000 €	1 600 €/m²
Route de Chateauneuf	23/12/2025	Maison	79 m²	159 000 €	2 013 €/m²
Rue de Garchy	23/12/2025	Maison	28 m²	48 000 €	1 714 €/m²

Prix et marché immobilier à Pouilly-sur-Loire

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64 biens actuellement en vente à Pouilly-sur-Loire

Du diagnostic à la signature — 205 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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