Prix et marché immobilier à Vierzon
À Vierzon, le prix médian est de 1 019 €/m² sur 396 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Vierzon
659 biens actuellement en vente à Vierzon
Observé le 16/10/2026
Prix médian
1 019 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
945 €/m²
Maisons (médian)
1 048 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 1 263 €/m² sur 4 239 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : stable
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 780 et 1 357 €/m²
(premier et troisième quartiles, 396 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
441
dont 396 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 48 % des ventes
Mesuré sur 619 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 48 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 88 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 551 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Vierzon
Prix médian/m²
1 033 €/m²
Prix médian/m²
896 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Vierzon
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 917 €/m² | 984 €/m² | 708 €/m² | 555 |
| 2022 | 984 €/m² | 1 050 €/m² | 822 €/m² | 514 |
| 2023 | 980 €/m² | 1 037 €/m² | 813 €/m² | 449 |
| 2024 | 993 €/m² | 1 014 €/m² | 927 €/m² | 422 |
| 2025 | 995 €/m² | 1 033 €/m² | 896 €/m² | 450 |
Dernières transactions immobilières à Vierzon
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Emile Zola | 30/06/2026 | Maison | 74 m² | 100 000 € | 1 351 €/m² |
| Rue Marcel Sembat | 30/06/2026 | Appartement | 56 m² | 42 000 € | 750 €/m² |
| Rue Leo Merigot | 29/06/2026 | Appartement | 42 m² | 87 500 € | 2 083 €/m² |
| Rue Proudhon | 27/06/2026 | Maison | 55 m² | 55 000 € | 1 000 €/m² |
| Cour D en Haut | 27/06/2026 | Maison | 50 m² | 20 000 € | 400 €/m² |
| Avenue Pierre Semard | 26/06/2026 | AppartementVente groupée · 3 logements | 151 m² (total) | 194 000 € | 1 285 €/m² en bloc |
| Rue du Crot A Foulon | 26/06/2026 | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| Chemin de L Abricot | 26/06/2026 | Maison | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
| Boulevard de la Liberte | 26/06/2026 | Maison | 180 m² | 166 000 € | 922 €/m² |
| Lotissement de la Colline | 25/06/2026 | Maison | 84 m² | 65 000 € | 774 €/m² |
| Rue Pasteur | 25/06/2026 | Maison | 136 m² | 109 000 € | 801 €/m² |
| Rue Pablo Picasso | 25/06/2026 | Maison | 95 m² | 100 000 € | 1 053 €/m² |
| Rue du Vert Pommier | 25/06/2026 | Appartement | 30 m² | 54 000 € | 1 800 €/m² |
| Avenue Henri Brisson | 24/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 109 m² (total) | 270 000 € | 2 477 €/m² en bloc |
| Rue Eugene Pottier | 24/06/2026 | Maison | 67 m² | 42 000 € | 627 €/m² |
| Rue de L Epargne | 23/06/2026 | Maison | 74 m² | 65 000 € | 878 €/m² |
| Route du Vieux Domaine | 23/06/2026 | Maison | 38 m² | 38 000 € | 1 000 €/m² |
| Boulevard de la Liberte | 23/06/2026 | Appartement | 69 m² | 35 000 € | 507 €/m² |
| Rue du Champanet | 23/06/2026 | MixteVente groupée · 2 logements | 92 m² (total) | 128 000 € | 1 391 €/m² en bloc |
| Rue Gourdon | 23/06/2026 | Maison | 90 m² | 85 000 € | 944 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Vierzon
- Rue Leo Merigot — Maison : 1113 €/m² — Appart : 1015 €/m²
- Rue Marcel Sembat — Appart : 895 €/m²
- Avenue Edouard Vaillant — Maison : 858 €/m²
- Rue Jean Baptiste Clement — Maison : 937 €/m² — Appart : 741 €/m²
- Avenue du 8 Mai 1945 — Maison : 814 €/m² — Appart : 900 €/m²
- Boulevard de la Liberte — Appart : 808 €/m²
- Rue Gourdon — Appart : 545 €/m²
- Rue de la Societe Francaise — Appart : 950 €/m²
- Rue du Champanet — Maison : 949 €/m² — Appart : 1030 €/m²
- Rue Felix Pyat — Maison : 848 €/m²
- Avenue de la Republique — Appart : 745 €/m²
- Rue Andre Ribaud — Maison : 1133 €/m²
- Rue Anatole France — Maison : 882 €/m²
- Rue Saint Exupery — Maison : 1196 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau — Maison : 1017 €/m²
- Rue Eugene Pottier — Maison : 1280 €/m²
- Rue Guy Moquet — Maison : 1054 €/m²
- Rue Henri Barbusse — Maison : 1013 €/m²
- Rue de la Plaisance — Maison : 1157 €/m²
- Rue de la Convention — Maison : 1143 €/m²
- Rue des Epinettes — Appart : 1070 €/m²
- Rue Etienne Marcel — Maison : 644 €/m²
- Rue Bernard Dumont — Maison : 1110 €/m² — Appart : 917 €/m²
- Rue Mirabeau — Maison : 1196 €/m²
- Rue du Sgt Bobillot — Maison : 1059 €/m²
- Rue Georges Fauconnier — Maison : 985 €/m²
- Route de Bellon — Maison : 1084 €/m²
- Rue de la Gaucherie — Appart : 942 €/m²
- Avenue du Col Frederic Manhes — Maison : 814 €/m²
- Rue Georges Politzer — Maison : 1183 €/m²
- Place Gabriel Peri — Appart : 1000 €/m²
- Avenue Jean Jaures — Maison : 1063 €/m²
- Route de Puits Berteau — Maison : 1100 €/m²
- Rue du Val Fleury — Maison : 1063 €/m²
- Rue de la Montagne — Appart : 386 €/m²
- Rue Beau Site — Maison : 1024 €/m²
- Rue Babeuf — Maison : 1033 €/m²
- Rue Pierre Dupont — Maison : 1034 €/m²
- Route de Tours — Maison : 940 €/m²
- Rue de Villeneuve — Maison : 962 €/m²
- Route de la Loeuf — Maison : 1143 €/m²
- Route de la Croix — Maison : 949 €/m²
- Chemin du Briou — Maison : 1074 €/m²
- Rue Marcel Perrin — Maison : 1092 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue Leo Merigot | 23 | 1 113 €/m²Q1 576 – Q3 1 430 €/m² | 1 015 €/m²Q1 694 – Q3 1 774 €/m² | 7 | 16 | 51 m² | novembre 2025 |
| Rue Marcel Sembat | 22 | — | 895 €/m²Q1 855 – Q3 957 €/m² | 0 | 22 | 51 m² | décembre 2025 |
| Avenue Edouard Vaillant | 20 | 858 €/m²Q1 659 – Q3 1 050 €/m² | — | 18 | 2 | 90 m² | décembre 2025 |
| Rue Jean Baptiste Clement | 17 | 937 €/m²Q1 668 – Q3 1 173 €/m² | 741 €/m²Q1 648 – Q3 818 €/m² | 12 | 5 | 67 m² | octobre 2025 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 16 | 814 €/m²Q1 540 – Q3 900 €/m² | 900 €/m²Q1 700 – Q3 1 024 €/m² | 9 | 7 | 58 m² | décembre 2025 |
| Boulevard de la Liberte | 16 | — | 808 €/m²Q1 670 – Q3 1 157 €/m² | 2 | 14 | 66 m² | octobre 2025 |
| Rue Gourdon | 15 | — | 545 €/m²Q1 444 – Q3 726 €/m² | 2 | 13 | 64 m² | novembre 2025 |
| Rue de la Societe Francaise | 14 | — | 950 €/m²Q1 634 – Q3 1 089 €/m² | 2 | 12 | 46 m² | juin 2025 |
| Rue du Champanet | 14 | 949 €/m²Q1 690 – Q3 1 043 €/m² | 1 030 €/m²Q1 926 – Q3 1 095 €/m² | 5 | 9 | 55 m² | novembre 2025 |
| Rue Felix Pyat | 14 | 848 €/m²Q1 784 – Q3 1 105 €/m² | — | 14 | 0 | 74 m² | octobre 2025 |
| Avenue de la Republique | 13 | — | 745 €/m²Q1 653 – Q3 1 017 €/m² | 1 | 12 | 56 m² | juillet 2025 |
| Rue Andre Ribaud | 13 | 1 133 €/m²Q1 753 – Q3 1 405 €/m² | — | 13 | 0 | 79 m² | juillet 2025 |
| Rue Anatole France | 13 | 882 €/m²Q1 597 – Q3 1 271 €/m² | — | 9 | 4 | 71 m² | novembre 2025 |
| Rue Saint Exupery | 13 | 1 196 €/m²Q1 1 029 – Q3 1 596 €/m² | — | 13 | 0 | 79 m² | octobre 2025 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 12 | 1 017 €/m²Q1 844 – Q3 1 223 €/m² | — | 12 | 0 | 80 m² | octobre 2025 |
| Rue Eugene Pottier | 12 | 1 280 €/m²Q1 884 – Q3 1 502 €/m² | — | 12 | 0 | 81 m² | octobre 2025 |
| Rue Guy Moquet | 11 | 1 054 €/m²Q1 926 – Q3 1 199 €/m² | — | 11 | 0 | 64 m² | décembre 2025 |
| Rue Henri Barbusse | 11 | 1 013 €/m²Q1 880 – Q3 1 090 €/m² | — | 9 | 2 | 83 m² | novembre 2025 |
| Rue de la Plaisance | 11 | 1 157 €/m²Q1 843 – Q3 1 400 €/m² | — | 11 | 0 | 67 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Convention | 11 | 1 143 €/m²Q1 570 – Q3 1 405 €/m² | — | 11 | 0 | 81 m² | décembre 2025 |
| Rue des Epinettes | 10 | — | 1 070 €/m²Q1 949 – Q3 1 122 €/m² | 4 | 6 | 68 m² | août 2025 |
| Rue Etienne Marcel | 10 | 644 €/m²Q1 386 – Q3 811 €/m² | — | 6 | 4 | 75 m² | décembre 2025 |
| Rue Bernard Dumont | 10 | 1 110 €/m²Q1 1 053 – Q3 1 200 €/m² | 917 €/m²Q1 905 – Q3 968 €/m² | 5 | 5 | 57 m² | juillet 2025 |
| Rue Mirabeau | 10 | 1 196 €/m²Q1 1 013 – Q3 1 359 €/m² | — | 10 | 0 | 79 m² | décembre 2025 |
| Rue du Sgt Bobillot | 10 | 1 059 €/m²Q1 932 – Q3 1 278 €/m² | — | 10 | 0 | 77 m² | octobre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Vierzon ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
441 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Vierzon
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 7 384 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Vierzon
Revenu médian annuel (2023)
Revenus modestesTaux de pauvreté (2023) : 26,7 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Vierzon
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre abondante2 342 logements vacants sur 15 110 logements (15,5 %)
Parc immobilier à Vierzon
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Vierzon
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Villes proches de Vierzon
Méreau
18120 — Cher
Prix médian/m²
1 188 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
2 632 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
37 ventes
Méry-sur-Cher
18100 — Cher
Population
690 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
16 ventes
Foëcy
18500 — Cher
Prix médian/m²
1 088 €/m² (indicatif)
Population
2 046 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
26 ventes
Vignoux-sur-Barangeon
18500 — Cher
Prix médian/m²
1 521 €/m² (indicatif)
Population
2 026 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
27 ventes
Theillay
41300 — Loir-et-Cher
Population
1 258 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
15 ventes
Massay
18120 — Cher
Prix médian/m²
888 €/m² (indicatif)
Population
1 345 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
25 ventes
Thénioux
18100 — Cher
Population
667 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
11 ventes
Châtres-sur-Cher
41320 — Loir-et-Cher
Population
1 132 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
14 ventes
Bourges
18000 — Cher
Prix médian/m²
1 654 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
64 186 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 087 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.