Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Joinville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Joinville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 880 €/m² à Joinville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Joinville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Joinville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Joinville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Joinville ?

Accepted Answer

À Joinville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Joinville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Joinville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 880 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Joinville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Joinville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Joinville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Joinville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Joinville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 880 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Joinville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Joinville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 880 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	702 €/m²	702 €/m²	718 €/m²	49
2022	846 €/m²	904 €/m²	547 €/m²	54
2023	862 €/m²	879 €/m²	735 €/m²	45
2024	692 €/m²	754 €/m²	658 €/m²	35
2025	798 €/m²	833 €/m²	675 €/m²	43

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Erables	24/03/2026	Maison	71 m²	110 000 €	1 549 €/m²
Rue de la Harpe	20/03/2026	Maison	70 m²	25 000 €	357 €/m²
Rue Charles Tanret	19/03/2026	Maison	77 m²	127 000 €	1 649 €/m²
Rue Nicolas Thouvenin	16/03/2026	Maison	117 m²	65 250 €	558 €/m²
Rue de Nuisement	05/03/2026	Appartement	13 m²	50 117 €	3 855 €/m²
Rue du Quai du Canal	13/02/2026	Appartement	73 m²	81 000 €	1 110 €/m²
Avenue de Lorraine	10/02/2026	Maison	102 m²	94 500 €	926 €/m²
Rue de la Madeleine	06/02/2026	Maison	88 m²	96 000 €	1 091 €/m²
Rue de la Pitie	05/02/2026	Maison	95 m²	56 000 €	589 €/m²
Rue du Valleroy	20/01/2026	Maison	43 m²	20 000 €	465 €/m²
Rue du Petit Marche	16/01/2026	Maison	90 m²	48 000 €	533 €/m²
Rue de Nuisement	19/12/2025	Maison	72 m²	57 500 €	799 €/m²
Rue des Chivres	16/12/2025	Maison	73 m²	56 950 €	780 €/m²
Rue du Valleroy	12/12/2025	Maison	20 m²	27 500 €	1 375 €/m²
Rue de la Fontaine	11/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	65 m² (total)	64 500 €	992 €/m² en bloc
Cour des Annonciades	10/12/2025	Appartement	53 m²	38 000 €	717 €/m²
Rue Charles Noel	02/12/2025	Maison	260 m²	109 500 €	421 €/m²
Rue de la Harpe	21/11/2025	Maison	245 m²	300 000 €	1 224 €/m²
Rue du Valleroy	20/11/2025	Maison	70 m²	35 000 €	500 €/m²
Rue Charles Noel	17/11/2025	Maison	94 m²	75 000 €	798 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 285 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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