Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Airvault ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Airvault représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 013 €/m² à Airvault, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Airvault ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Airvault, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Airvault, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Airvault ?

Accepted Answer

À Airvault, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Airvault sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Airvault, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 013 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Airvault, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Airvault ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Airvault apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Airvault sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

55 ventes immobilières ont été enregistrées à Airvault sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 50 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 013 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Airvault est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Airvault, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 013 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	785 €/m²	785 €/m²	—	68
2022	813 €/m²	813 €/m²	—	50
2023	912 €/m²	912 €/m²	—	55
2024	1 109 €/m²	1 105 €/m²	1 197 €/m²	42
2025	1 013 €/m²	1 013 €/m²	—	47

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Faubourg des Cypres	30/06/2026	Maison	156 m²	109 000 €	699 €/m²
Rue de la Folie	29/06/2026	Maison	92 m²	97 500 €	1 060 €/m²
Rue de Rochette	26/06/2026	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
Impasse des Noyers	22/05/2026	Maison	88 m²	19 250 €	219 €/m²
Rue Saint Jerome	12/05/2026	Maison	48 m²	46 000 €	958 €/m²
Rue de la Garenne	30/04/2026	Maison	75 m²	93 000 €	1 240 €/m²
Route D Availles	20/04/2026	Maison	100 m²	89 000 €	890 €/m²
Rue de la Petite Sutree	30/03/2026	Maison	158 m²	255 000 €	1 614 €/m²
Rue du Puits Berthelot	30/03/2026	Maison	95 m²	115 000 €	1 211 €/m²
Rue Faubourg des Cypres	24/03/2026	Maison	45 m²	67 500 €	1 500 €/m²
Place des Promenades	23/03/2026	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
Rue des Grandes Plantes	16/03/2026	Maison	71 m²	79 560 €	1 121 €/m²
Rue de Rochette	07/03/2026	Maison	210 m²	125 000 €	595 €/m²
Rue Armand Fourreau	27/02/2026	Maison	111 m²	188 850 €	1 701 €/m²
Rue des Bergeres	25/02/2026	Maison	88 m²	178 510 €	2 029 €/m²
Rue Javel	24/02/2026	Maison	60 m²	102 000 €	1 700 €/m²
Rue Constant Balquet	19/02/2026	Maison	175 m²	79 000 €	451 €/m²
Rue de Bretagne	13/02/2026	Maison	148 m²	117 000 €	791 €/m²
Rue Lavault	13/02/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	318 m² (total)	140 000 €	440 €/m² en bloc
Rue du Puits Olivier	06/02/2026	Maison	35 m²	15 000 €	429 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 220 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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