Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Castillonnès ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Castillonnès représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 952 €/m² à Castillonnès, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Castillonnès ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Castillonnès, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Castillonnès, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Castillonnès ?

Accepted Answer

À Castillonnès, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Castillonnès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Castillonnès, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 952 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Castillonnès, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Castillonnès ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Castillonnès apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Castillonnès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Castillonnès sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 952 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Castillonnès ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Castillonnès incluent : Avenue des Pyrenees, Grande Rue Grand Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Castillonnès est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Castillonnès, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 952 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 150 €/m²	1 143 €/m²	1 908 €/m²	37
2022	1 450 €/m²	1 469 €/m²	369 €/m²	30
2023	1 142 €/m² (indicatif)	1 142 €/m²	—	26
2024	1 060 €/m² (indicatif)	926 €/m²	2 174 €/m²	29
2025	1 140 €/m²	1 121 €/m²	1 857 €/m²	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Henri Dunant	30/06/2026	Maison	93 m²	97 100 €	1 044 €/m²
Grand Rue	30/06/2026	Maison	152 m²	77 760 €	512 €/m²
Rue du Moulin A Vent	23/06/2026	Maison	169 m²	196 460 €	1 162 €/m²
Grand Rue	19/06/2026	Maison	110 m²	88 000 €	800 €/m²
Place Notre Dame	17/06/2026	Maison	86 m²	50 000 €	581 €/m²
Avenue des Pyrenees	04/06/2026	Maison	207 m²	140 000 €	676 €/m²
Voie communale le Barri	19/05/2026	Maison	118 m²	168 700 €	1 430 €/m²
Place Jasmin	13/05/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	236 m² (total)	180 000 €	763 €/m² en bloc
Avenue des Pyrenees	21/04/2026	Maison	92 m²	179 540 €	1 952 €/m²
Place des Cornieres	27/02/2026	Maison	88 m²	79 000 €	898 €/m²
Rue du Marche	19/02/2026	Maison	118 m²	138 000 €	1 169 €/m²
Rue du Marche	13/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	167 m² (total)	110 000 €	659 €/m² en bloc
Voie communale le Barri	05/02/2026	Maison	99 m²	75 000 €	758 €/m²
Grand Rue	19/01/2026	Maison	86 m²	22 000 €	256 €/m²
Place Jasmin	24/12/2025	Maison	128 m²	120 640 €	943 €/m²
Avenue de la Republique	17/12/2025	Maison	110 m²	152 000 €	1 382 €/m²
Route de Pompiac	27/11/2025	Maison	121 m²	138 000 €	1 140 €/m²
Rue du Moulin A Vent	14/11/2025	Maison	76 m²	111 000 €	1 461 €/m²
Grande Rue Grand Rue	05/11/2025	Maison	134 m²	63 636 €	475 €/m²
Rue du Marche	24/10/2025	Maison	60 m²	77 000 €	1 283 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue des Pyrenees	11	833 €/m²Q1 642 – Q3 1 154 €/m²	—	11	0	115 m²	septembre 2025
Grande Rue Grand Rue	9	776 €/m²Q1 670 – Q3 1 083 €/m²	—	7	2	94 m²	novembre 2025

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