Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montmoreau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montmoreau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 030 €/m² à Montmoreau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montmoreau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montmoreau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montmoreau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montmoreau ?

Accepted Answer

À Montmoreau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montmoreau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montmoreau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 030 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montmoreau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montmoreau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montmoreau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montmoreau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Montmoreau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 030 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montmoreau ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montmoreau incluent : Rue du Chateau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montmoreau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montmoreau, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 030 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 183 €/m²	1 200 €/m²	696 €/m²	43
2022	1 086 €/m²	1 086 €/m²	—	35
2023	1 343 €/m² (indicatif)	1 343 €/m²	—	29
2024	1 169 €/m²	1 165 €/m²	1 515 €/m²	37
2025	1 054 €/m²	1 053 €/m²	1 273 €/m²	47

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Jardins	26/06/2026	Maison	69 m²	50 000 €	725 €/m²
Allée des Saules	22/06/2026	Maison	72 m²	135 000 €	1 875 €/m²
Impasse des Freres	22/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	155 m² (total)	109 500 €	706 €/m² en bloc
Rue du Champ de Foire	18/06/2026	Maison	97 m²	140 000 €	1 443 €/m²
La Rouere	16/06/2026	Maison	130 m²	163 000 €	1 254 €/m²
La Poissauderie	10/06/2026	Maison	163 m²	120 000 €	736 €/m²
Chemin des Alouettes	04/06/2026	Maison	77 m²	86 000 €	1 117 €/m²
Rue Saint Denys	01/06/2026	Maison	90 m²	68 000 €	756 €/m²
La Coste	27/05/2026	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
Chabrand	21/05/2026	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
Le Bouet	30/04/2026	Maison	218 m²	140 000 €	642 €/m²
La Brousse	23/04/2026	Maison	93 m²	160 000 €	1 720 €/m²
Place du Beaucanton	23/03/2026	Maison	144 m²	137 650 €	956 €/m²
Rue Henri Dunant	20/03/2026	Maison	133 m²	120 000 €	902 €/m²
Chemin des Alouettes	23/02/2026	Maison	66 m²	68 000 €	1 030 €/m²
Chez Bertaud	02/02/2026	Maison	174 m²	256 540 €	1 474 €/m²
Rue de la Garenne	19/01/2026	Maison	118 m²	150 000 €	1 271 €/m²
Rue du Boulivent	14/01/2026	Maison	125 m²	71 428 €	571 €/m²
Rue de la Mairie Saint Laurent	14/01/2026	Maison	69 m²	20 000 €	290 €/m²
La Brousse	15/12/2025	Maison	100 m²	173 000 €	1 730 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 327 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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