Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aubin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aubin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 781 €/m² à Aubin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aubin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aubin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aubin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aveyron. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aubin ?

Accepted Answer

À Aubin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aveyron.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aubin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aubin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 781 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aubin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aubin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aubin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aubin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

46 ventes immobilières ont été enregistrées à Aubin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 781 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aubin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aubin incluent : Avenue du Lycee, Rue Alary. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aubin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Aubin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 781 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	835 €/m²	835 €/m²	—	78
2022	900 €/m²	924 €/m²	584 €/m²	92
2023	1 022 €/m²	1 022 €/m²	984 €/m²	62
2024	1 042 €/m²	1 033 €/m²	2 697 €/m²	47
2025	1 010 €/m²	1 010 €/m²	—	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Peyrade	29/06/2026	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	22/06/2026	Maison	76 m²	105 000 €	1 382 €/m²
Avenue du Lycee	19/06/2026	Maison	118 m²	280 020 €	2 373 €/m²
Avenue Antoine de Saint-Exupery	18/06/2026	Maison	81 m²	50 000 €	617 €/m²
Lestang	12/06/2026	Maison	90 m²	128 500 €	1 428 €/m²
Avenue du Myosotis	12/06/2026	Maison	99 m²	68 300 €	690 €/m²
Car des Lilas	11/06/2026	Maison	74 m²	129 600 €	1 751 €/m²
Rue Jean Mermoz	28/05/2026	Maison	116 m²	120 000 €	1 034 €/m²
Rue Jules Guesde	18/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	159 m² (total)	62 000 €	390 €/m² en bloc
Rue du Colonel Fabien	13/05/2026	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
Avenue du Lycee	12/05/2026	Maison	76 m²	124 700 €	1 641 €/m²
Place Monteils	11/05/2026	Appartement	100 m²	42 000 €	420 €/m²
Cote de Ruau	07/05/2026	Maison	155 m²	81 000 €	523 €/m²
Avenue des Pervenches	30/04/2026	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
Rue du Mas	28/04/2026	Maison	50 m²	46 000 €	920 €/m²
Rue Robert Eroles	03/04/2026	Maison	70 m²	87 000 €	1 243 €/m²
Rue Edouard Vaillant	24/03/2026	Maison	90 m²	38 000 €	422 €/m²
Rue Paul Lafargue	13/03/2026	Maison	157 m²	72 210 €	460 €/m²
Agard	10/03/2026	Maison	62 m²	62 500 €	1 008 €/m²
Rue Jean Moulin	27/02/2026	Maison	60 m²	19 500 €	325 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Alary	9	1 024 €/m²Q1 846 – Q3 1 291 €/m²	—	8	1	67 m²	août 2024
Avenue du Lycee	9	1 025 €/m²Q1 850 – Q3 1 138 €/m²	—	9	0	95 m²	septembre 2025

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