Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aubusson ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aubusson représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 927 €/m² à Aubusson, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aubusson ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aubusson, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aubusson, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aubusson ?

Accepted Answer

À Aubusson, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aubusson sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aubusson, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 927 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aubusson, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aubusson ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aubusson apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aubusson sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

62 ventes immobilières ont été enregistrées à Aubusson sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 46 ventes d'un seul logement, s'établit à 927 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aubusson ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aubusson incluent : Rue Jean Jaures, Rue des Meris, Rue St Jean. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aubusson est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Aubusson, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 927 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	677 €/m²	711 €/m²	653 €/m²	70
2022	843 €/m²	789 €/m²	938 €/m²	79
2023	868 €/m²	881 €/m²	810 €/m²	73
2024	727 €/m²	729 €/m²	700 €/m²	69
2025	913 €/m²	939 €/m²	750 €/m²	57

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint Jean	25/06/2026	Appartement	93 m²	122 000 €	1 312 €/m²
Avenue de la Gare	22/06/2026	Maison	36 m²	11 000 €	306 €/m²
Rue Jules Sandeau	16/06/2026	Maison	100 m²	71 000 €	710 €/m²
Rue Alfred Assolant	16/06/2026	Maison	110 m²	96 000 €	873 €/m²
Rue Saint Jean	10/06/2026	Appartement	47 m²	59 000 €	1 255 €/m²
Rue George Sand	09/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	76 m² (total)	70 000 €	921 €/m² en bloc
Rue Jean Jaures	27/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	128 m² (total)	90 000 €	703 €/m² en bloc
Rue Saint Jean	27/05/2026	Appartement	53 m²	75 000 €	1 415 €/m²
Rue Alfred Assolant	13/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	127 m² (total)	33 000 €	260 €/m² en bloc
Rue Basse Terrade	30/04/2026	Maison	115 m²	87 000 €	757 €/m²
Rue de Beauze	24/04/2026	Appartement	35 m²	17 000 €	486 €/m²
Résidence Espagne	16/04/2026	Appartement	66 m²	58 000 €	879 €/m²
Avenue de la Republique	15/04/2026	Maison	73 m²	80 000 €	1 096 €/m²
Rue Vaveix	09/04/2026	Maison	70 m²	57 000 €	814 €/m²
Rue Jean Jaures	08/04/2026	Maison	70 m²	57 000 €	814 €/m²
Rue des Deportes	07/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	61 m² (total)	162 500 €	2 664 €/m² en bloc
Place General Espagne	27/03/2026	Appartement	105 m²	70 000 €	667 €/m²
Rue Grande	23/03/2026	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
Rue Alfred Rousseau	14/03/2026	Maison	81 m²	123 000 €	1 519 €/m²
Route de Chambon	10/03/2026	Maison	36 m²	45 200 €	1 256 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue St Jean	14	—	798 €/m²Q1 688 – Q3 1 106 €/m²	1	13	50 m²	octobre 2025
Rue Jean Jaures	11	885 €/m²Q1 479 – Q3 1 010 €/m²	—	10	1	103 m²	décembre 2025
Rue des Meris	8	800 €/m²Q1 713 – Q3 856 €/m²	—	6	2	82 m²	juin 2025

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