Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ham ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ham représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 902 €/m² à Ham, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ham ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ham, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ham, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ham ?

Accepted Answer

À Ham, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ham sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ham, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 902 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ham, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ham ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ham apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ham sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

60 ventes immobilières ont été enregistrées à Ham sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 59 ventes d'un seul logement, s'établit à 902 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ham ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ham incluent : Rue de Verdun, Rue Salvador Allende, Rue du Grenier A Sel. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ham est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ham, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 902 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 029 €/m²	1 019 €/m²	4 384 €/m²	65
2022	953 €/m²	972 €/m²	749 €/m²	67
2023	1 028 €/m²	1 036 €/m²	714 €/m²	59
2024	1 084 €/m²	1 084 €/m²	—	60
2025	900 €/m²	900 €/m²	—	58

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse de la Croix Blanche	30/06/2026	Maison	65 m²	55 000 €	846 €/m²
Place de L Hotel de Ville	17/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	198 m² (total)	120 000 €	606 €/m² en bloc
Rue de Noyon	15/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	142 m² (total)	142 900 €	1 006 €/m² en bloc
Boulevard de la Liberte	13/06/2026	Maison	74 m²	75 000 €	1 014 €/m²
Rue Charles Gronier	28/05/2026	Maison	88 m²	37 500 €	426 €/m²
Rue Mermoz	13/05/2026	Maison	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²
Boulevard de la Republique	28/04/2026	Maison	102 m²	139 500 €	1 368 €/m²
Rue Courtevoie	18/04/2026	Maison	48 m²	65 000 €	1 354 €/m²
Rue Jean Jaures	03/04/2026	Maison	55 m²	45 000 €	818 €/m²
Boulevard de la Liberte	30/03/2026	Maison	79 m²	135 000 €	1 709 €/m²
Rue de Noyon	26/03/2026	Maison	291 m²	160 000 €	550 €/m²
Avenue Andre Delorme	20/03/2026	Maison	65 m²	79 000 €	1 215 €/m²
Route de Chauny	13/03/2026	Maison	143 m²	78 000 €	545 €/m²
Rue de L Esplanade	27/02/2026	Maison	112 m²	109 000 €	973 €/m²
Rue du General Foy	20/02/2026	Maison	131 m²	130 000 €	992 €/m²
Rue de la Paix	17/02/2026	Maison	53 m²	49 000 €	925 €/m²
Cité les Foyers	14/02/2026	Maison	121 m²	145 500 €	1 202 €/m²
Rue Emile Bacquet	13/02/2026	Maison	88 m²	51 500 €	585 €/m²
Rue Salvador Allende	06/02/2026	Maison	100 m²	27 000 €	270 €/m²
Rue du Four	30/01/2026	Maison	91 m²	47 000 €	516 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Salvador Allende	9	833 €/m²Q1 537 – Q3 1 370 €/m²	—	9	0	143 m²	novembre 2025
Rue du Grenier A Sel	8	782 €/m²Q1 639 – Q3 900 €/m²	—	5	3	78 m²	décembre 2025
Rue de Verdun	8	970 €/m²Q1 801 – Q3 1 284 €/m²	—	8	0	86 m²	octobre 2025

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