Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Tinchebray-Bocage ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Tinchebray-Bocage représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 916 €/m² à Tinchebray-Bocage, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Tinchebray-Bocage ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Tinchebray-Bocage, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Tinchebray-Bocage, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Tinchebray-Bocage ?

Accepted Answer

À Tinchebray-Bocage, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Tinchebray-Bocage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Tinchebray-Bocage, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 916 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Tinchebray-Bocage, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Tinchebray-Bocage ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Tinchebray-Bocage apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Tinchebray-Bocage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

70 ventes immobilières ont été enregistrées à Tinchebray-Bocage sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 63 ventes d'un seul logement, s'établit à 916 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Tinchebray-Bocage ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Tinchebray-Bocage incluent : Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Tinchebray-Bocage est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Tinchebray-Bocage, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 916 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	926 €/m²	1 017 €/m²	782 €/m²	97
2022	1 037 €/m²	1 023 €/m²	1 415 €/m²	93
2023	1 000 €/m²	1 000 €/m²	633 €/m²	72
2024	1 049 €/m²	1 073 €/m²	849 €/m²	71
2025	949 €/m²	949 €/m²	—	66

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard du Midi	30/06/2026	Maison	200 m²	228 000 €	1 140 €/m²
Rue de Paris	26/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	109 m² (total)	76 000 €	697 €/m² en bloc
La Chesnelliere	26/06/2026	Maison	73 m²	155 000 €	2 123 €/m²
Rue du Docteur Coulombe	24/06/2026	Maison	50 m²	64 000 €	1 280 €/m²
Rue de Domfront	22/06/2026	Appartement	48 m²	53 000 €	1 104 €/m²
Rue des Cloutiers	17/06/2026	Maison	66 m²	65 000 €	985 €/m²
La Beharie	08/06/2026	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
La Butte aux Peigniers	04/06/2026	Maison	66 m²	100 000 €	1 515 €/m²
Impasse des Fleurs	02/06/2026	Maison	57 m²	60 000 €	1 053 €/m²
Rue Basse	29/05/2026	Maison	70 m²	111 000 €	1 586 €/m²
Le Bourg Beauchene	28/05/2026	Maison	112 m²	70 000 €	625 €/m²
La Triquetterie	26/05/2026	Maison	66 m²	72 000 €	1 091 €/m²
La Vente Henrie	25/05/2026	Maison	133 m²	175 000 €	1 316 €/m²
Boulevard du Nord	13/05/2026	Maison	144 m²	99 190 €	689 €/m²
Rue de L Industrie	11/05/2026	Maison	133 m²	75 000 €	564 €/m²
Rue Andre Breton	05/05/2026	Maison	86 m²	85 000 €	988 €/m²
Rue de Paris	30/04/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	256 m² (total)	315 000 €	1 230 €/m² en bloc
La Preverie	30/04/2026	Maison	125 m²	90 000 €	720 €/m²
La Corderie Tinchebray	29/04/2026	Maison	95 m²	107 000 €	1 126 €/m²
Les Longschamps	22/04/2026	Maison	43 m²	25 000 €	581 €/m²

Prix et marché immobilier à Tinchebray-Bocage

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Du diagnostic à la signature — 203 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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