Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Uzerche ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Uzerche représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 909 €/m² à Uzerche, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Uzerche ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Uzerche, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Uzerche, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Corrèze. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Uzerche ?

Accepted Answer

À Uzerche, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Corrèze.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Uzerche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Uzerche, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 909 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Uzerche, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Uzerche ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Uzerche apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Uzerche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Uzerche sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 909 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Uzerche ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Uzerche incluent : Faubourg Sainte Eulalie, Faubourg des Freres Noilhetas. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Uzerche est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Uzerche, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 909 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 109 €/m²	1 109 €/m²	1 224 €/m²	33
2022	886 €/m²	873 €/m²	1 413 €/m²	61
2023	1 000 €/m²	1 052 €/m²	417 €/m²	49
2024	1 048 €/m²	1 055 €/m²	776 €/m²	48
2025	869 €/m²	889 €/m²	476 €/m²	37

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Bessoule	20/03/2026	Maison	96 m²	58 000 €	604 €/m²
Boulevard Joliot Curie	18/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	114 m² (total)	60 000 €	526 €/m² en bloc
Faubourg des Freres Noilhetas	09/03/2026	Appartement	120 m²	62 000 €	517 €/m²
Impasse de la Borie Blanche	24/02/2026	Maison	111 m²	222 000 €	2 000 €/m²
Route de la Besse	18/02/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	194 m² (total)	220 000 €	1 134 €/m² en bloc
Les Garennes	17/02/2026	Maison	67 m²	86 000 €	1 284 €/m²
Quai Julian Grimau	13/02/2026	Maison	79 m²	85 000 €	1 076 €/m²
Rue Pierre Mouly	09/02/2026	Appartement	55 m²	34 000 €	618 €/m²
Rue du 18 Juin 1940	06/02/2026	Maison	81 m²	117 000 €	1 444 €/m²
Rue Gaby Furnestin	26/01/2026	Maison	77 m²	43 000 €	558 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle	08/01/2026	Maison	160 m²	350 000 €	2 188 €/m²
Route de la Besse	06/01/2026	Maison	95 m²	175 000 €	1 842 €/m²
Boulevard Joliot Curie	18/12/2025	Maison	79 m²	130 000 €	1 646 €/m²
Avenue Gerard Philipe	17/12/2025	Maison	108 m²	70 000 €	648 €/m²
Rue de la Treille	12/12/2025	Maison	56 m²	73 355 €	1 310 €/m²
Rue Jean Gentet	01/12/2025	Maison	100 m²	86 855 €	869 €/m²
Route de Mazeyrat	27/11/2025	Maison	75 m²	121 000 €	1 613 €/m²
Rue Combe la Rose	26/11/2025	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
Faubourg des Freres Noilhetas	25/11/2025	Appartement	85 m²	40 500 €	476 €/m²
Avenue de la Borie Blanche	21/11/2025	Maison	77 m²	45 000 €	584 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Faubourg des Freres Noilhetas	9	—	476 €/m²Q1 417 – Q3 985 €/m²	4	5	93 m²	novembre 2025
Faubourg Sainte Eulalie	8	589 €/m²Q1 501 – Q3 904 €/m²	—	7	1	91 m²	septembre 2025

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