Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montceau-les-Mines ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montceau-les-Mines représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 965 €/m² à Montceau-les-Mines, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montceau-les-Mines ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montceau-les-Mines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montceau-les-Mines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montceau-les-Mines ?

Accepted Answer

À Montceau-les-Mines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montceau-les-Mines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montceau-les-Mines, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 965 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montceau-les-Mines, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montceau-les-Mines ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montceau-les-Mines apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montceau-les-Mines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

214 ventes immobilières ont été enregistrées à Montceau-les-Mines sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 194 ventes d'un seul logement, s'établit à 965 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montceau-les-Mines ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montceau-les-Mines incluent : Rue des Rompois, Rue Jean Moulin, Avenue Roger Salengro, Rue Maurice Nivon, Rue Antoine Emorine. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montceau-les-Mines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montceau-les-Mines, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 965 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	904 €/m²	891 €/m²	909 €/m²	257
2022	931 €/m²	900 €/m²	967 €/m²	254
2023	1 019 €/m²	1 059 €/m²	912 €/m²	227
2024	986 €/m²	960 €/m²	1 074 €/m²	206
2025	926 €/m²	926 €/m²	924 €/m²	202

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Louhans	26/06/2026	Maison	50 m²	10 000 €	200 €/m²
Rue du Stade	25/06/2026	Maison	87 m²	80 200 €	922 €/m²
Rue Jean Didier	24/06/2026	Maison	66 m²	21 000 €	318 €/m²
Rue Antoine Emorine	23/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	42 500 €	304 €/m² en bloc
Rue Beaubernard	22/06/2026	Appartement	72 m²	79 100 €	1 099 €/m²
Rue Jean Bouveri	18/06/2026	Appartement	91 m²	87 000 €	956 €/m²
Rue de Moulins	18/06/2026	Appartement	44 m²	26 000 €	591 €/m²
Rue Anatole France	16/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	207 m² (total)	140 000 €	676 €/m² en bloc
Rue du Pouloux	16/06/2026	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
Rue Curie	10/06/2026	Maison	59 m²	50 000 €	847 €/m²
Rue Antoine Emorine	09/06/2026	Appartement	56 m²	36 300 €	648 €/m²
Rue de Bourgogne	09/06/2026	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
Rue Anatole France	05/06/2026	Maison	62 m²	58 000 €	935 €/m²
Rue Darcy	02/06/2026	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
Rue de la Mare	30/05/2026	Maison	78 m²	55 000 €	705 €/m²
Rue des Rompois	29/05/2026	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
Rue de la Loge	29/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	54 m² (total)	126 500 €	2 343 €/m² en bloc
Rue de Bourgogne	29/05/2026	Maison	160 m²	161 500 €	1 009 €/m²
Rue D Uxeau	28/05/2026	Maison	85 m²	94 500 €	1 112 €/m²
Rue de Bourgogne	28/05/2026	Maison	115 m²	154 000 €	1 339 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Maurice Nivon	16	—	882 €/m²Q1 761 – Q3 976 €/m²	0	16	75 m²	août 2025
Rue Carnot	11	—	669 €/m²Q1 610 – Q3 1 038 €/m²	1	10	45 m²	décembre 2025
Rue Beaubernard	11	—	667 €/m²Q1 602 – Q3 1 027 €/m²	4	7	81 m²	décembre 2025
Rue Antoine Emorine	9	—	850 €/m²Q1 780 – Q3 922 €/m²	3	6	66 m²	novembre 2025
Rue des Rompois	9	—	1 694 €/m²Q1 1 388 – Q3 1 775 €/m²	3	6	91 m²	novembre 2025
Rue Jean Moulin	8	1 169 €/m²Q1 1 049 – Q3 1 235 €/m²	—	8	0	77 m²	septembre 2025
Avenue Roger Salengro	8	1 142 €/m²Q1 931 – Q3 1 408 €/m²	—	7	1	123 m²	juillet 2025

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Du diagnostic à la signature — 233 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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