Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vasles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vasles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 000 €/m² à Vasles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vasles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vasles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vasles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vasles ?

Accepted Answer

À Vasles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vasles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vasles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 000 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vasles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vasles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vasles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vasles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Vasles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 000 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vasles ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vasles incluent : L Aveneau, Rue de la Vieille Vigne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vasles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Vasles, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 000 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	917 €/m²	917 €/m²	—	33
2022	1 200 €/m²	1 200 €/m²	—	50
2023	1 310 €/m²	1 310 €/m²	—	35
2024	1 400 €/m²	1 400 €/m²	—	34
2025	1 138 €/m²	1 138 €/m²	—	42

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Plaisance	15/06/2026	Maison	109 m²	167 500 €	1 537 €/m²
Le Porteau	02/06/2026	Maison	49 m²	37 000 €	755 €/m²
Brin	18/05/2026	Maison	90 m²	290 030 €	3 223 €/m²
La Borde	04/05/2026	Maison	151 m²	210 000 €	1 391 €/m²
Rue du Bourg Neuf	20/04/2026	Maison	87 m²	98 000 €	1 126 €/m²
La Grusardiere	17/04/2026	Maison	50 m²	22 000 €	440 €/m²
La Gloire	16/04/2026	Maison	130 m²	198 000 €	1 523 €/m²
L Epinay	14/04/2026	Maison	120 m²	93 000 €	775 €/m²
Rue du Vieux Chateau	09/04/2026	Maison	86 m²	50 000 €	581 €/m²
Laurignere	03/04/2026	Maison	71 m²	24 510 €	345 €/m²
Les Champs de la Fonzille	03/04/2026	Maison	102 m²	125 000 €	1 225 €/m²
Route de Vausseroux	05/03/2026	Maison	86 m²	35 000 €	407 €/m²
Impasse du Four A Chaux	05/03/2026	Maison	77 m²	38 000 €	494 €/m²
L Abbaye	27/02/2026	Maison	183 m²	130 000 €	710 €/m²
Rue du Fouilloux	27/01/2026	Maison	72 m²	42 500 €	590 €/m²
Le Flouzet	26/01/2026	Maison	163 m²	100 000 €	613 €/m²
Allée des Frenes	16/01/2026	Maison	114 m²	120 000 €	1 053 €/m²
Rue de la Boivre	12/01/2026	Maison	84 m²	25 000 €	298 €/m²
Impasse des Jardins	09/01/2026	Maison	58 m²	75 000 €	1 293 €/m²
Le Boulay	29/12/2025	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
L Aveneau	17	1 882 €/m²Q1 1 661 – Q3 2 046 €/m²	—	17	0	113 m²	novembre 2025
Rue de la Vieille Vigne	8	1 708 €/m²Q1 1 594 – Q3 1 793 €/m²	—	8	0	98 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Vasles

Agents immobiliers à Vasles

42 biens actuellement en vente à Vasles

Du diagnostic à la signature — 192 jours en médiane, sur 34 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Vasles ?

Analyse par type de bien à Vasles

Évolution des prix au m² à Vasles

Dernières transactions immobilières à Vasles

Prix de l'immobilier par rue à Vasles

Est-ce le bon moment pour vendre à Vasles ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Vasles

Économie et revenus à Vasles

Logement à Vasles

Parc immobilier à Vasles

Questions fréquentes — Immobilier à Vasles

Trouvez votre agent idéal à Vasles en 2 minutes

Villes proches de Vasles

Les Forges

Sanxay

Chalandray

Ménigoute

Latillé

Boivre-la-Vallée

Ayron

Chiré-en-Montreuil

Poitiers