Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 885 €/m² à Marle, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aisne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marle ?

Accepted Answer

À Marle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aisne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marle, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 885 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Marle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 885 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Marle ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Marle incluent : Avenue Charles de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Marle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Marle : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	854 €/m² (indicatif)	854 €/m²	—	28
2022	901 €/m²	901 €/m²	—	32
2023	614 €/m² (indicatif)	614 €/m²	—	22
2024	700 €/m²	699 €/m²	1 862 €/m²	32
2025	885 €/m²	885 €/m²	—	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Notre Dame	19/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	211 m² (total)	90 000 €	427 €/m² en bloc
Avenue Charles de Gaulle	06/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	296 m² (total)	682 200 €	2 305 €/m² en bloc
Rue Desains	30/04/2026	Appartement	62 m²	72 000 €	1 161 €/m²
Place du Cdt Houdry	22/04/2026	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
Impasse du Pont Rouge	16/03/2026	Maison	162 m²	130 000 €	802 €/m²
Rue Notre Dame	20/02/2026	Maison	105 m²	48 620 €	463 €/m²
Rue Pasteur	06/02/2026	Maison	82 m²	154 000 €	1 878 €/m²
Rue du Bail	06/02/2026	Maison	54 m²	40 000 €	741 €/m²
Rue Pasteur	22/01/2026	Maison	75 m²	128 000 €	1 707 €/m²
Rue de la Chapelle St Nicolas	07/11/2025	Maison	76 m²	33 900 €	446 €/m²
Rue de Signier	27/10/2025	Maison	71 m²	117 000 €	1 648 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	22/10/2025	Maison	113 m²	50 000 €	442 €/m²
Rue Gentilliez	20/10/2025	Maison	79 m²	55 000 €	696 €/m²
Rue Alexandre Servain	13/10/2025	Maison	74 m²	70 000 €	946 €/m²
Rue Notre Dame	08/10/2025	Maison	112 m²	32 000 €	286 €/m²
Rue Lehault	23/09/2025	Maison	64 m²	32 000 €	500 €/m²
Rue du General Leclerc	16/09/2025	Maison	67 m²	114 950 €	1 716 €/m²
Rue Gentilliez	29/08/2025	Maison	87 m²	101 900 €	1 171 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	29/08/2025	Maison	90 m²	27 000 €	300 €/m²
Rue Notre Dame	26/08/2025	Maison	284 m²	143 193 €	504 €/m²

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