Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Éloy-les-Mines ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Éloy-les-Mines représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 826 €/m² à Saint-Éloy-les-Mines, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Éloy-les-Mines ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Éloy-les-Mines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Éloy-les-Mines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Éloy-les-Mines ?

Accepted Answer

À Saint-Éloy-les-Mines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Éloy-les-Mines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Éloy-les-Mines, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 826 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Éloy-les-Mines, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Éloy-les-Mines ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Éloy-les-Mines apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Éloy-les-Mines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

51 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Éloy-les-Mines sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 48 ventes d'un seul logement, s'établit à 826 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Éloy-les-Mines ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Éloy-les-Mines incluent : Rue des Bayons, Rue Jean Jaures. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Éloy-les-Mines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Éloy-les-Mines, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 826 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	700 €/m²	735 €/m²	310 €/m²	60
2022	810 €/m²	781 €/m²	977 €/m²	56
2023	899 €/m²	968 €/m²	250 €/m²	44
2024	807 €/m²	848 €/m²	594 €/m²	40
2025	802 €/m²	801 €/m²	1 091 €/m²	63

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Pacher	30/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	136 m² (total)	72 500 €	533 €/m² en bloc
Le Mas	26/06/2026	Maison	89 m²	126 000 €	1 416 €/m²
Rue du Depot	26/06/2026	Maison	60 m²	23 000 €	383 €/m²
Rue Pierre de Coubertin	26/06/2026	Maison	84 m²	133 930 €	1 594 €/m²
Rue des Ronzieres	16/06/2026	Maison	112 m²	100 000 €	893 €/m²
Les Bouis-Velards	30/05/2026	Maison	125 m²	120 000 €	960 €/m²
Rue du 26 Janvier 1950	07/05/2026	Maison	51 m²	18 000 €	353 €/m²
Rue de la Cote Ferrandon	30/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	120 m² (total)	47 000 €	392 €/m² en bloc
Rue Jean Jaures	22/04/2026	Appartement	71 m²	40 000 €	563 €/m²
Le Puy Bernard	17/04/2026	Maison	25 m²	75 000 €	3 000 €/m²
Place de la Vernade	16/04/2026	Maison	44 m²	14 900 €	339 €/m²
Champ Croyer	15/04/2026	Maison	90 m²	42 000 €	467 €/m²
Rue des Bayons	11/04/2026	Maison	56 m²	55 000 €	982 €/m²
Rue des Sapins	01/04/2026	Maison	51 m²	35 500 €	696 €/m²
Quaire	12/03/2026	Maison	110 m²	270 000 €	2 455 €/m²
Rue Jean Jaures	24/12/2025	Maison	70 m²	27 000 €	386 €/m²
Rue des Forges	23/12/2025	Maison	120 m²	97 500 €	813 €/m²
Rue de la Cote Buvat	16/12/2025	Appartement	41 m²	10 000 €	244 €/m²
Le Pont du Bourg	11/12/2025	Maison	35 m²	26 650 €	761 €/m²
Rue Pasteur	11/12/2025	Maison	92 m²	119 000 €	1 293 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Jaures	10	386 €/m²Q1 300 – Q3 574 €/m²	—	7	3	80 m²	décembre 2025
Rue des Bayons	8	787 €/m²Q1 727 – Q3 848 €/m²	—	7	1	100 m²	novembre 2025

Prix et marché immobilier à Saint-Éloy-les-Mines

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93 biens actuellement en vente à Saint-Éloy-les-Mines

Du diagnostic à la signature — 252 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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