Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Val-d'Oire-et-Gartempe ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Val-d'Oire-et-Gartempe représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 775 €/m² à Val-d'Oire-et-Gartempe, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Val-d'Oire-et-Gartempe ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Val-d'Oire-et-Gartempe, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Val-d'Oire-et-Gartempe, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Val-d'Oire-et-Gartempe ?

Accepted Answer

À Val-d'Oire-et-Gartempe, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Val-d'Oire-et-Gartempe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Val-d'Oire-et-Gartempe, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 775 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Val-d'Oire-et-Gartempe, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Val-d'Oire-et-Gartempe ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Val-d'Oire-et-Gartempe apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Val-d'Oire-et-Gartempe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

55 ventes immobilières ont été enregistrées à Val-d'Oire-et-Gartempe sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 51 ventes d'un seul logement, s'établit à 775 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Val-d'Oire-et-Gartempe ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Val-d'Oire-et-Gartempe incluent : Rue Principale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Val-d'Oire-et-Gartempe est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Val-d'Oire-et-Gartempe, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 775 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	831 €/m²	831 €/m²	—	53
2022	799 €/m²	799 €/m²	591 €/m²	88
2023	968 €/m²	968 €/m²	—	54
2024	872 €/m²	872 €/m²	—	51
2025	810 €/m²	810 €/m²	—	55

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Bouchage	30/06/2026	Maison	120 m²	133 028 €	1 109 €/m²
La Barre du Deffant	11/06/2026	Maison	58 m²	30 000 €	517 €/m²
Avenue de la Liberation	02/06/2026	Maison	161 m²	60 350 €	375 €/m²
Villaine	18/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	210 m² (total)	358 400 €	1 707 €/m² en bloc
Mesougue	13/05/2026	Maison	150 m²	72 000 €	480 €/m²
Le Bouchage	05/05/2026	Maison	87 m²	168 000 €	1 931 €/m²
Place Saint Jean	29/04/2026	Maison	112 m²	22 500 €	201 €/m²
Le Bourg	23/04/2026	Maison	63 m²	40 500 €	643 €/m²
Les Secheres	21/04/2026	Maison	49 m²	38 000 €	776 €/m²
Lotissement du Parc	20/04/2026	Maison	89 m²	139 235 €	1 564 €/m²
Chez Chassat	20/04/2026	Maison	84 m²	250 468 €	2 982 €/m²
Le Bouchage	14/04/2026	Maison	84 m²	248 000 €	2 952 €/m²
Villars	10/04/2026	Maison	104 m²	73 000 €	702 €/m²
Brandes de la Vignere	03/04/2026	Maison	96 m²	135 000 €	1 406 €/m²
Les Bregeres	31/03/2026	Maison	144 m²	785 000 €	5 451 €/m²
Enveau	26/03/2026	Maison	88 m²	33 580 €	382 €/m²
La Bonnetiere	24/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	55 m² (total)	11 000 €	200 €/m² en bloc
Bel Air	09/02/2026	Maison	79 m²	83 000 €	1 051 €/m²
Vauzelle Est	05/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	272 m² (total)	275 000 €	1 011 €/m² en bloc
Chemin des Cerisiers	02/02/2026	Maison	76 m²	159 450 €	2 098 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 233 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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