Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gorron ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gorron représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 031 €/m² à Gorron, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gorron ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gorron, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gorron, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gorron ?

Accepted Answer

À Gorron, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gorron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gorron, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 031 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gorron, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gorron ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gorron apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gorron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Gorron sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 031 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Gorron est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Gorron, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 031 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	842 €/m²	805 €/m²	1 083 €/m²	55
2022	877 €/m²	874 €/m²	1 075 €/m²	58
2023	972 €/m²	1 000 €/m²	875 €/m²	48
2024	996 €/m²	1 000 €/m²	958 €/m²	46
2025	1 064 €/m²	1 071 €/m²	795 €/m²	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Petites Fontaines	28/05/2026	Maison	237 m²	158 500 €	669 €/m²
Rue du Mal Leclerc	21/05/2026	Maison	82 m²	76 400 €	932 €/m²
Rue Jean Jacques Garnier	20/05/2026	Maison	65 m²	26 000 €	400 €/m²
Rue du Douanier Rousseau	06/05/2026	Maison	256 m²	330 000 €	1 289 €/m²
Route de la Turpiniere	21/04/2026	Maison	141 m²	141 201 €	1 001 €/m²
Rue du Clos Normand	14/04/2026	Maison	91 m²	189 000 €	2 077 €/m²
Rue de Bretagne	10/04/2026	Maison	177 m²	149 000 €	842 €/m²
Route de la Haie	26/03/2026	Maison	39 m²	78 000 €	2 000 €/m²
Rue du 8 Aout 1944	13/03/2026	Maison	89 m²	70 000 €	787 €/m²
Rue de la Roseraie	09/03/2026	Maison	85 m²	115 000 €	1 353 €/m²
Rue du Maine	24/02/2026	Maison	150 m²	100 000 €	667 €/m²
Route de la Chennerie	17/02/2026	Maison	93 m²	141 000 €	1 516 €/m²
Place de la Mairie	26/01/2026	Maison	100 m²	46 200 €	462 €/m²
Rue Brochard Brault	21/01/2026	Maison	110 m²	58 000 €	527 €/m²
Rue de Normandie	22/12/2025	Maison	38 m²	27 000 €	711 €/m²
Route de la Pommeraie	19/12/2025	Maison	94 m²	220 000 €	2 340 €/m²
Rue Jean Jacques Garnier	15/12/2025	Appartement	44 m²	35 000 €	795 €/m²
Place de la Mairie	12/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	115 m² (total)	103 000 €	896 €/m² en bloc
Rue du 8 Aout 1944	01/12/2025	Maison	88 m²	90 000 €	1 023 €/m²
Rue Jean Jacques Garnier	18/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	131 m² (total)	93 000 €	710 €/m² en bloc

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161 biens actuellement en vente à Gorron

Du diagnostic à la signature — 188 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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