Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fresnes-sur-Escaut ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fresnes-sur-Escaut représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 989 €/m² à Fresnes-sur-Escaut, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fresnes-sur-Escaut ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fresnes-sur-Escaut, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fresnes-sur-Escaut, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fresnes-sur-Escaut ?

Accepted Answer

À Fresnes-sur-Escaut, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fresnes-sur-Escaut sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fresnes-sur-Escaut, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 989 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fresnes-sur-Escaut, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fresnes-sur-Escaut ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fresnes-sur-Escaut apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fresnes-sur-Escaut sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

61 ventes immobilières ont été enregistrées à Fresnes-sur-Escaut sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 58 ventes d'un seul logement, s'établit à 989 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fresnes-sur-Escaut ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fresnes-sur-Escaut incluent : Rue du Lutteau, Rue Emile Tabary, Rue Edgard Loubry, Rue Emile Zola, Rue Jacques Renard. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fresnes-sur-Escaut est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Fresnes-sur-Escaut, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 989 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 033 €/m²	1 037 €/m²	462 €/m²	95
2022	1 264 €/m²	1 270 €/m²	600 €/m²	101
2023	1 030 €/m²	1 012 €/m²	2 533 €/m²	65
2024	1 042 €/m²	1 042 €/m²	967 €/m²	74
2025	1 050 €/m²	1 059 €/m²	308 €/m²	62

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Ghesquiere	29/06/2026	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
Rue Edouard Vaillant	25/06/2026	Maison	60 m²	98 000 €	1 633 €/m²
Rue Edgard Loubry	24/06/2026	Maison	89 m²	46 000 €	517 €/m²
Place Henri Barbusse	23/06/2026	Maison	160 m²	80 000 €	500 €/m²
Rue Carnot	19/06/2026	Maison	85 m²	79 000 €	929 €/m²
Rue Emile Tabary	17/06/2026	Maison	81 m²	106 000 €	1 309 €/m²
Rue Jules Guesde	10/06/2026	Maison	108 m²	105 000 €	972 €/m²
Rue Edgard Loubry	05/06/2026	Maison	94 m²	70 000 €	745 €/m²
Rue Emile Zola	29/05/2026	Maison	138 m²	41 100 €	298 €/m²
Rue Benoit Montfroy	29/05/2026	Maison	85 m²	42 000 €	494 €/m²
Rue Moliere	26/05/2026	Maison	72 m²	78 000 €	1 083 €/m²
Rue Jacques Prevert	26/05/2026	Maison	156 m²	217 500 €	1 394 €/m²
Rue Roger Salengro	19/05/2026	Maison	147 m²	117 000 €	796 €/m²
Rue Edouard Vaillant	07/05/2026	Maison	56 m²	50 000 €	893 €/m²
Rue Benoit Montfroy	06/05/2026	Maison	120 m²	74 000 €	617 €/m²
Rue Carnot	06/05/2026	Maison	113 m²	120 000 €	1 062 €/m²
Rue Jacques Renard	30/04/2026	Maison	116 m²	147 500 €	1 272 €/m²
Rue Moliere	28/04/2026	Maison	78 m²	60 000 €	769 €/m²
Rue de L Escaut	27/04/2026	Maison	61 m²	22 000 €	361 €/m²
Rue Jean Jaures	20/04/2026	Maison	74 m²	65 000 €	878 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Edgard Loubry	17	1 216 €/m²Q1 786 – Q3 1 622 €/m²	—	17	0	96 m²	octobre 2025
Rue Emile Zola	14	906 €/m²Q1 637 – Q3 1 074 €/m²	—	12	2	94 m²	décembre 2025
Rue Jean Jaures	13	712 €/m²Q1 596 – Q3 1 447 €/m²	—	12	1	114 m²	octobre 2025
Rue Emile Tabary	12	1 286 €/m²Q1 977 – Q3 1 635 €/m²	—	12	0	92 m²	octobre 2025
Rue Jacques Renard	11	782 €/m²Q1 657 – Q3 1 168 €/m²	—	11	0	81 m²	septembre 2025
Rue du Lutteau	9	1 316 €/m²Q1 938 – Q3 1 472 €/m²	—	9	0	83 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Fresnes-sur-Escaut

Agents immobiliers à Fresnes-sur-Escaut

108 biens actuellement en vente à Fresnes-sur-Escaut

Du diagnostic à la signature — 231 jours en médiane, sur 54 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Fresnes-sur-Escaut ?

Analyse par type de bien à Fresnes-sur-Escaut

Évolution des prix au m² à Fresnes-sur-Escaut

Dernières transactions immobilières à Fresnes-sur-Escaut

Prix de l'immobilier par rue à Fresnes-sur-Escaut

Est-ce le bon moment pour vendre à Fresnes-sur-Escaut ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Fresnes-sur-Escaut

Économie et revenus à Fresnes-sur-Escaut

Logement à Fresnes-sur-Escaut

Parc immobilier à Fresnes-sur-Escaut

Questions fréquentes — Immobilier à Fresnes-sur-Escaut

Trouvez votre agent idéal à Fresnes-sur-Escaut en 2 minutes

Villes proches de Fresnes-sur-Escaut

Escautpont

Vicq

Condé-sur-l'Escaut

Quarouble

Vieux-Condé

Bruay-sur-l'Escaut

Crespin

Onnaing

Valenciennes

Denain