Prix et marché immobilier à Montlucon
À Montlucon, le prix médian est de 848 €/m² sur 591 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Montlucon
1 208 biens actuellement en vente à Montlucon
Observé le 16/10/2026
Prix médian
848 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
667 €/m²
Maisons (médian)
1 043 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 1 270 €/m² sur 4 762 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 587 et 1 170 €/m²
(premier et troisième quartiles, 591 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
656
dont 591 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 253 jours en médiane, sur 63 % des ventes
Mesuré sur 1 153 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 63 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 86 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 602 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Montlucon
Prix médian/m²
1 071 €/m²
Prix médian/m²
659 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Montlucon
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 833 €/m² | 1 048 €/m² | 635 €/m² | 762 |
| 2022 | 867 €/m² | 1 116 €/m² | 667 €/m² | 753 |
| 2023 | 871 €/m² | 1 166 €/m² | 671 €/m² | 640 |
| 2024 | 865 €/m² | 1 105 €/m² | 692 €/m² | 605 |
| 2025 | 853 €/m² | 1 071 €/m² | 659 €/m² | 646 |
Dernières transactions immobilières à Montlucon
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route de Lavault Sainte Anne | 30/06/2026 | Appartement | 67 m² | 45 000 € | 672 €/m² |
| Rue des Rouges Gorges | 30/06/2026 | Appartement | 51 m² | 27 000 € | 529 €/m² |
| Avenue General de Gaulle | 30/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 178 m² (total) | 40 000 € | 225 €/m² en bloc |
| Rue de Rimard | 30/06/2026 | Appartement | 62 m² | 32 000 € | 516 €/m² |
| Rue Bretonnie | 29/06/2026 | Appartement | 63 m² | 65 000 € | 1 032 €/m² |
| Rue Solferino | 29/06/2026 | Appartement | 56 m² | 25 000 € | 446 €/m² |
| Rue Jules Renard | 29/06/2026 | Maison | 68 m² | 95 000 € | 1 397 €/m² |
| Rue du Soleil Levant | 27/06/2026 | Maison | 96 m² | 85 000 € | 885 €/m² |
| Rue Paul Louis Courier | 26/06/2026 | Maison | 93 m² | 171 000 € | 1 839 €/m² |
| Place Edouard et Georges Piquand | 26/06/2026 | Appartement | 50 m² | 38 000 € | 760 €/m² |
| Rue Lacepede | 26/06/2026 | Maison | 80 m² | 88 000 € | 1 100 €/m² |
| Rue Victor Considerant | 26/06/2026 | AppartementVente groupée · 5 logements | 160 m² (total) | 60 000 € | 375 €/m² en bloc |
| Rue Frederic Mistral | 25/06/2026 | Maison | 64 m² | 70 000 € | 1 094 €/m² |
| Quai de Normandie | 24/06/2026 | Maison | 177 m² | 55 500 € | 314 €/m² |
| Rue des Alouettes | 24/06/2026 | Maison | 57 m² | 65 000 € | 1 140 €/m² |
| Rue des Ribes | 24/06/2026 | Maison | 50 m² | 77 560 € | 1 551 €/m² |
| Rue des Girauds | 24/06/2026 | Appartement | 64 m² | 26 120 € | 408 €/m² |
| Avenue Aristide Briand | 23/06/2026 | Appartement | 55 m² | 27 000 € | 491 €/m² |
| Rue de la Presle | 23/06/2026 | Appartement | 62 m² | 60 000 € | 968 €/m² |
| Rue Roger Salengro | 23/06/2026 | Maison | 51 m² | 63 400 € | 1 243 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Montlucon
- Rue des Rouges Gorges — Appart : 621 €/m²
- Avenue du President Auriol — Maison : 925 €/m² — Appart : 899 €/m²
- Rue Buffon — Maison : 915 €/m² — Appart : 882 €/m²
- Avenue de la Republique — Appart : 356 €/m²
- Rue de Rimard — Maison : 1193 €/m² — Appart : 900 €/m²
- Rue des Girauds — Maison : 818 €/m² — Appart : 577 €/m²
- Résidence Croix Blanche — Appart : 375 €/m²
- Rue du 14 Aout 1944 — Appart : 700 €/m²
- Boulevard de Courtais — Appart : 717 €/m²
- Avenue John F Kennedy — Maison : 931 €/m² — Appart : 889 €/m²
- Avenue Albert Thomas — Maison : 994 €/m² — Appart : 677 €/m²
- Rue des Metallurgistes — Appart : 1226 €/m²
- Avenue du 8 Mai 1945 — Appart : 597 €/m²
- Avenue Aristide Briand — Appart : 499 €/m²
- Avenue des Guineberts — Maison : 1144 €/m²
- Route de Villebret — Maison : 951 €/m² — Appart : 658 €/m²
- Avenue Jules Guesde — Maison : 1180 €/m² — Appart : 625 €/m²
- Rue Barathon — Appart : 626 €/m²
- Rue du 29 Septembre 1918 — Appart : 639 €/m²
- Rue du Docteur Robert Gagne — Appart : 409 €/m²
- Quai Rouget de l'Isle — Appart : 753 €/m²
- Rue D Alembert — Appart : 556 €/m²
- Rue du Capitaine Segond — Appart : 417 €/m²
- Rue du Chevau Fug — Maison : 1014 €/m² — Appart : 588 €/m²
- Rue de Nerdre — Maison : 928 €/m² — Appart : 902 €/m²
- Rue des Marais — Maison : 1045 €/m² — Appart : 504 €/m²
- Avenue Claude Debussy — Maison : 1198 €/m²
- Rue Jean Billaud — Appart : 738 €/m²
- Rue de Pasquis — Appart : 578 €/m²
- Rue Joseph Chantemille — Appart : 779 €/m²
- Résidence la Chanterie Rue Proudhon — Appart : 1010 €/m²
- Rue Gay Lussac — Appart : 732 €/m²
- Avenue Michel de L Hospital — Maison : 2070 €/m²
- Rue des Grands Pres — Maison : 1113 €/m²
- Rue Solferino — Appart : 455 €/m²
- Rue Pierre Brossolette — Appart : 805 €/m²
- Rue Frederic Mistral — Appart : 457 €/m²
- Rue Gustave Courbet — Maison : 1438 €/m²
- Rue Henri Sellier — Maison : 912 €/m²
- Rue de Marignon — Maison : 1300 €/m²
- Rue Championnet — Maison : 1055 €/m²
- Rue Andre Messager — Appart : 722 €/m²
- Place Edouard et Georges Piquand — Appart : 688 €/m²
- Rue Racine — Appart : 750 €/m²
- Rue Raquin — Appart : 632 €/m²
- Avenue General de Gaulle — Maison : 979 €/m²
- Rue Ronsard — Appart : 688 €/m²
- Rue du Plan Incline — Appart : 743 €/m²
- Rue Paul Constans — Appart : 689 €/m²
- Rue des Oeillets — Appart : 811 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue des Rouges Gorges | 41 | — | 621 €/m²Q1 506 – Q3 882 €/m² | 0 | 41 | 71 m² | décembre 2025 |
| Avenue du President Auriol | 35 | 925 €/m²Q1 750 – Q3 1 233 €/m² | 899 €/m²Q1 478 – Q3 1 315 €/m² | 21 | 14 | 79 m² | novembre 2025 |
| Rue Buffon | 34 | 915 €/m²Q1 755 – Q3 1 043 €/m² | 882 €/m²Q1 700 – Q3 1 000 €/m² | 12 | 22 | 63 m² | juillet 2025 |
| Avenue de la Republique | 32 | — | 356 €/m²Q1 305 – Q3 452 €/m² | 0 | 32 | 63 m² | décembre 2025 |
| Rue de Rimard | 31 | 1 193 €/m²Q1 1 007 – Q3 1 608 €/m² | 900 €/m²Q1 776 – Q3 1 014 €/m² | 10 | 21 | 70 m² | décembre 2025 |
| Rue des Girauds | 29 | 818 €/m²Q1 596 – Q3 1 125 €/m² | 577 €/m²Q1 535 – Q3 722 €/m² | 5 | 24 | 76 m² | décembre 2025 |
| Résidence Croix Blanche | 28 | — | 375 €/m²Q1 307 – Q3 430 €/m² | 0 | 28 | 57 m² | août 2025 |
| Rue du 14 Aout 1944 | 25 | — | 700 €/m²Q1 548 – Q3 843 €/m² | 0 | 25 | 72 m² | octobre 2025 |
| Boulevard de Courtais | 25 | — | 717 €/m²Q1 496 – Q3 875 €/m² | 1 | 24 | 80 m² | décembre 2025 |
| Avenue John F Kennedy | 24 | 931 €/m²Q1 626 – Q3 1 399 €/m² | 889 €/m²Q1 539 – Q3 1 067 €/m² | 15 | 9 | 94 m² | décembre 2025 |
| Avenue Albert Thomas | 22 | 994 €/m²Q1 717 – Q3 1 385 €/m² | 677 €/m²Q1 585 – Q3 804 €/m² | 12 | 10 | 75 m² | décembre 2025 |
| Rue des Metallurgistes | 22 | — | 1 226 €/m²Q1 1 194 – Q3 1 246 €/m² | 0 | 22 | 55 m² | décembre 2025 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 22 | — | 597 €/m²Q1 413 – Q3 733 €/m² | 4 | 18 | 59 m² | novembre 2025 |
| Avenue Aristide Briand | 20 | — | 499 €/m²Q1 393 – Q3 691 €/m² | 4 | 16 | 63 m² | décembre 2025 |
| Avenue des Guineberts | 18 | 1 144 €/m²Q1 685 – Q3 1 612 €/m² | — | 15 | 3 | 97 m² | novembre 2025 |
| Route de Villebret | 17 | 951 €/m²Q1 887 – Q3 1 362 €/m² | 658 €/m²Q1 587 – Q3 726 €/m² | 5 | 12 | 80 m² | décembre 2025 |
| Avenue Jules Guesde | 16 | 1 180 €/m²Q1 1 178 – Q3 1 573 €/m² | 625 €/m²Q1 535 – Q3 778 €/m² | 5 | 11 | 63 m² | décembre 2025 |
| Rue Barathon | 16 | — | 626 €/m²Q1 573 – Q3 882 €/m² | 2 | 14 | 76 m² | décembre 2025 |
| Rue du 29 Septembre 1918 | 15 | — | 639 €/m²Q1 438 – Q3 770 €/m² | 0 | 15 | 56 m² | décembre 2025 |
| Rue du Docteur Robert Gagne | 15 | — | 409 €/m²Q1 338 – Q3 556 €/m² | 0 | 15 | 70 m² | décembre 2025 |
| Quai Rouget de l'Isle | 15 | — | 753 €/m²Q1 616 – Q3 844 €/m² | 3 | 12 | 80 m² | octobre 2025 |
| Rue D Alembert | 13 | — | 556 €/m²Q1 504 – Q3 701 €/m² | 1 | 12 | 77 m² | décembre 2025 |
| Rue du Capitaine Segond | 13 | — | 417 €/m²Q1 314 – Q3 467 €/m² | 0 | 13 | 63 m² | novembre 2025 |
| Rue du Chevau Fug | 13 | 1 014 €/m²Q1 968 – Q3 1 329 €/m² | 588 €/m²Q1 493 – Q3 781 €/m² | 8 | 5 | 87 m² | décembre 2025 |
| Rue de Nerdre | 12 | 928 €/m²Q1 818 – Q3 1 396 €/m² | 902 €/m²Q1 783 – Q3 1 128 €/m² | 7 | 5 | 74 m² | juillet 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Montlucon ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
656 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Montlucon
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 12 289 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Montlucon
Revenu médian annuel (2023)
Revenus modestesTaux de pauvreté (2023) : 25,9 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Montlucon
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre abondante5 805 logements vacants sur 24 133 logements (24,1 %)
Parc immobilier à Montlucon
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Montlucon
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Villes proches de Montlucon
Désertines
03630 — Allier
Prix médian/m²
1 023 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
4 259 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
75 ventes
Lavault-Sainte-Anne
03100 — Allier
Prix médian/m²
1 047 €/m² (indicatif)
Population
1 139 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
20 ventes
Saint-Victor
03410 — Allier
Prix médian/m²
1 214 €/m² (indicatif)
Population
2 100 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
17 ventes
Domérat
03410 — Allier
Prix médian/m²
1 239 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
8 622 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
103 ventes
Prémilhat
03410 — Allier
Prix médian/m²
1 214 €/m² (indicatif)
Population
2 540 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
24 ventes
Néris-les-Bains
03310 — Allier
Prix médian/m²
1 064 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
2 368 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
50 ventes
Chamblet
03170 — Allier
Population
1 074 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
12 ventes
Quinssaines
03380 — Allier
Prix médian/m²
1 421 €/m² (indicatif)
Population
1 528 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
15 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.