Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Fère ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Fère représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 830 €/m² à La Fère, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Fère ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Fère, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Fère, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aisne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Fère ?

Accepted Answer

À La Fère, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aisne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Fère sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Fère, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 830 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Fère, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Fère ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Fère apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Fère sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

38 ventes immobilières ont été enregistrées à La Fère sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 830 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Fère ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Fère incluent : Rue de la Republique, Avenue du General Leclerc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Fère est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Fère, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 830 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	785 €/m²	612 €/m²	963 €/m²	52
2022	888 €/m²	845 €/m²	961 €/m²	52
2023	800 €/m²	770 €/m²	811 €/m²	36
2024	711 €/m² (indicatif)	561 €/m²	750 €/m²	24
2025	783 €/m²	700 €/m²	1 044 €/m²	42

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place Paul Doumer	15/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	320 m² (total)	116 900 €	365 €/m² en bloc
Faubourg Saint Firmin	12/06/2026	Maison	148 m²	70 000 €	473 €/m²
Faubourg Saint Firmin	10/06/2026	Maison	115 m²	129 900 €	1 130 €/m²
Rue du General de Gaulle	04/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	104 m² (total)	138 900 €	1 336 €/m² en bloc
Rue de la Republique	29/05/2026	Appartement	11 m²	22 500 €	2 045 €/m²
Rue du Bourget	22/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	165 m² (total)	122 330 €	741 €/m² en bloc
Faubourg Saint Firmin	27/03/2026	Maison	68 m²	55 000 €	809 €/m²
Rue des Capucins	12/03/2026	Appartement	142 m²	125 000 €	880 €/m²
Rue du Bourget	04/02/2026	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
Square Foch	30/01/2026	Maison	131 m²	108 350 €	827 €/m²
Avenue Dupuis	19/12/2025	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
Rue Vauban	09/12/2025	Maison	67 m²	118 000 €	1 761 €/m²
Rue du Bourget	08/12/2025	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
Avenue du General Leclerc	26/11/2025	Maison	116 m²	55 000 €	474 €/m²
Rue de la Republique	07/11/2025	Appartement	66 m²	77 400 €	1 173 €/m²
Rue de la Liberation	14/10/2025	Maison	55 m²	12 500 €	227 €/m²
Rue du Clos Coucy	18/09/2025	Maison	86 m²	101 000 €	1 174 €/m²
Rue des Capucins	13/09/2025	Appartement	90 m²	75 000 €	833 €/m²
Rue Mazin	11/09/2025	Appartement	69 m²	63 100 €	914 €/m²
Rue du Bourget	05/09/2025	Maison	254 m²	240 000 €	945 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du General Leclerc	14	547 €/m²Q1 446 – Q3 687 €/m²	—	10	4	116 m²	novembre 2025
Rue de la Republique	12	681 €/m²Q1 608 – Q3 999 €/m²	1 291 €/m²Q1 1 201 – Q3 1 396 €/m²	6	6	95 m²	novembre 2025

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